Sjaerdemaslot 98926 KJ LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over park en water! Op een prachtige en geliefde woonstand in de wijk Camminghaburen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m². Vanuit de woning geniet je dagelijks van een fraai uitzicht over het park met grote waterpartij, terwijl je woont in een rustige, autoluwe straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt niet alleen veel wooncomfort, maar is ook duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt de woning over energielabel A, kunststofkozijnen met HR++- beglazing, gevel- en dakisolatie én 12 zonnepanelen. Daarmee bent je verzekerd van een comfortabele én energiezuinige woning. De lichte woonkamer en de verzorgde leefruimtes vormen een fijne basis voor zowel gezinnen als stellen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een mooi wastafelmeubel, een comfortabele douche en een 2e toilet. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime afmetingen is hier eenvoudig één of zelfs meerdere extra (slaap)kamers of een comfortabele thuiswerkplek te realiseren. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en de voortuin beschikt over een praktische aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Camminghaburen, een groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: zijentree, bijkeuken, berging, open keuken met eethoek; nette keuken, provisiekast, tuingerichte woonkamer, tussenhal met modern toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: ruime zolder met veel bergruimte; mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Pluspunten op een rij: - unieke ligging aan park met grote waterpartij - achtertuin op het zuiden - gewilde woonlocatie in Camminghaburen - woonoppervlakte circa 122 m² - energielabel A - kunststofkozijnen met HR++-beglazing - gevel- en dakisolatie - 12 zonnepanelen - royale zolder met mogelijkheid voor extra kamers - modern toilet - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet - verzorgd aangelegde tuin - aangebouwde houten berging - rustige, autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid Ben je op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning op een schitterende locatie aan het groen en water? Dan is Sjaerdemaslot 9 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de uitstekende staat van onderhoud en de unieke ligging. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.