Skuorre 168941 BP LeeuwardenTechum

In het geliefde Techum, aan een groen speelveldje waar enkel bestemmingsverkeer rijdt, gelegen eindwoning aan open vaarwater. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en heeft een heerlijke - in afgelopen maart volledig opnieuw aangelegde - zonnige achtertuin op het zuidwesten, met eigen steiger en voorzien van een achterom. Met een energielabel A+, 10 zonnepanelen, deels vloerverwarming èn stadsverwarming is deze duurzame en gasloze woning klaar voor de toekomst. Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren én een enkele deur, naar de achtertuin. De moderne lichte keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 4e zéér ruime slaapkamer ligt op de 2e verdieping en beschikt over een hoge dakkapel en een grote kastenwand. De achtertuin, voorzien van een achterom, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en heeft een vrijstaande houten (fietsen)berging. Aan het water is een heerlijk terras met de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje. Techum is een gewilde en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Leeuwarden. In de nabije omgeving bevindt zich een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en een Lidl supermarkt. De Leeuwarder binnenstad is met een kleine 15 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen liggen nabij. Goed om te weten: - ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren - moderne keuken voorzien van o.a. een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi magnetron en stoomoven - vloerverwarming op de begane grond - opnieuw aangelegde (maart 2026), diepe tuin op het zuidwesten, met eigen steiger, aan open vaarwater - 1e verdieping met 3 slaapkamers - moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel - ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping - stadsverwarming, dus gasloos - waterontharder - energielabel A en 10 zonnepanelen - aan een groen speelveldje, alleen bestemmingsverkeer - parkeren kan voor de deur - 186m² perceeloppervlak