Spanjaardslaan 1208917 AX LeeuwardenBonifatius

Karaktervol wonen op een plek die bijna vanzelf indruk maakt. Aan de groene en statige Spanjaardslaan vind je huizen die je niet snel ergens anders in Leeuwarden tegenkomt. Brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke gevels bepalen hier het straatbeeld, terwijl je vanuit huis zo richting de binnenstad wandelt. Midden in dat fraaie decor staat Spanjaardslaan 120: een royaal herenhuis uit 1900, waar achter de markante gevel maar liefst 221 m² woonoppervlakte schuilgaat. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne beschutte achtertuin is dit een huis met ruimte in overvloed. Binnen laat de woning direct zien waarom huizen uit deze bouwperiode zo geliefd zijn. Hoge plafonds, royale raampartijen, de originele granieten vloer en de prachtige kamer-en-suite met glas-in-lood geven het geheel een uitstraling die je nauwelijks nog nieuw vindt. De erker haalt het groen van buiten mooi naar binnen en over vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie houten parketvloer. De houtkachel maakt de voorkamer extra sfeervol, terwijl de en-suitedeuren de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden. Juist die diepte maakt de begane grond bijzonder. Vanuit de voorkamer loopt de woning door naar de tussenkamer en vervolgens naar de royale woonkeuken. Zo ontstaat een lange leefverdieping met verschillende plekken om te zitten, eten en samen te zijn, zonder dat de ruimtes hun eigen sfeer verliezen. Aan de achterzijde vormt de woonkeuken een lichte en uitnodigende afsluiting van de leefverdieping, met openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot de tuin. Ook boven blijft het formaat verrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook voor thuiswerken, logees of een eigen hobbyruimte. INDELING Begane grond - Entree via het tochtportaal naar de lange hal met karakteristieke granieten vloer - Toilet met fonteintje en diverse vaste (trap)kasten - Sfeervolle voorkamer met markante erker en hoge raampartijen - Fraaie kamer-en-suite met originele deuren en glas-in-lood - Diepe woonkeuken van circa 34 m² met royale keukenopstelling en vernieuwde inbouwapparatuur - Openslaande deuren vanuit de woonkeuken naar de achtertuin - Praktische bijkeuken met aanvullende bergruimte en toegang naar buiten Eerste verdieping - Ruime overloop met separaat toilet - Royale slaapkamer aan de achterzijde circa 20 m² met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het dakterras - Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 17 m² met toegang tot het balkon - Fraai uitgevoerde badkamer van 2020 met ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel met meubel Tweede verdieping - Overloop en hal - Drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 9 m² - Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting - Diverse praktische vaste kasten Buitenruimte Ook buiten past de ruimte bij het formaat van het huis. Het perceel meet 273 m² en achter de woning ligt een 12 meter diepe en ruim 7 meter brede achtertuin. Met 84 m² biedt deze een prettige, beschutte plek midden in de stad, met voldoende ruimte voor een heerlijke zitplek en veel groen. Achter in de tuin staat de hout bergingen en via de achterzijde is er een achterom. Kenmerken: - Statig herenhuis uit 1900 - Maar liefst 221 m² woonoppervlakte - Drie volwaardige woonlagen - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Houtkachel in de voorkamer - Balkon én dakterras - Vrijstaande houten berging - Energielabel C - Verwarming door middel van een hybride warmtepompsysteem (Daikin, 2022) in combinatie met een cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 36 uit 2023. Wonen aan de Spanjaardslaan De Spanjaardslaan is zo'n plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar het straatbeeld juist wordt bepaald door groen, ruimte en karakteristieke architectuur. Vanuit huis wandel je gemakkelijk richting het historische centrum, terwijl ook de Prinsentuin en het Rengerspark dichtbij liggen. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de sfeer en voorzieningen van de binnenstad met het rustige woonkarakter van een van de fraaie oude lanen van Leeuwarden. Spanjaardslaan 120 is een huis dat je vooral van binnen moet ervaren. Achter de statige gevel ontvouwt zich een woonhuis van maar liefst 221 m², met prachtige oorspronkelijke details, diepe leefruimtes, vijf slaapkamers en een beschutte tuin. Een karakteristiek herenhuis met ruimte voor nu én voor de komende jaren.