Spoorstraat 1228933 CE LeeuwardenAchter de Hoven

Uw woningzoektocht eindelijk op de rails: Welkom aan Spoorstraat 122! Deze goed onderhouden eindwoning aan de gezellige en ruim opgezette Spoorstraat zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen worden! Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer en een verrassend diepe achtertuin op het zuiden heeft deze woning veel te bieden. Bovendien woont u hier op loopafstand van de gezellige binnenstad van Leeuwarden, met allerlei dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook aan energiezuinig wonen is gedacht: dankzij de zonnepanelen, twee airco's en twee elektrische verwarmingen kan het gasverbruik beperkt blijven. Kortom: een heerlijk huis waar de afgelopen jaren met liefde is gewoond en veel aandacht is besteed aan onderhoud en verbetering. Indeling als volgt: Begane grond: Entree met vestibule en aansluitend toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de originele houten vloer en de verschillende authentieke details direct opvallen. De vloer is vorig jaar nog volledig gerenoveerd en ligt er weer prachtig bij. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en sluit aan op de compleet vernieuwde keuken. Doorloop naar de handige bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikt u de lichte, diepe, op het zuiden gerichte tuin. Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een opvallend royale hoofdslaapkamer met nieuwe openslaande deuren. De verdieping biedt eventueel mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de gewenste indeling. De ruime, goed onderhouden badkamer vindt u ook op deze verdieping. De ligging aan de Spoorstraat is bijzonder prettig. De straat is ruim opgezet en de woning heeft geen directe overburen. Voor de deur is bovendien volop gelegenheid om te parkeren. Ook de voortuin is praktisch ingericht, met voldoende plek om fietsen te stallen en een nette, uit het zicht geplaatste opstelling voor de afvalcontainers. De gezellige binnenstad van Leeuwarden vindt u dichtbij. Ook een supermarkt, verschillende scholen, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning met veel originele details • Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met twee terrassen en barbecueplek • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde • Vernieuwde keuken en gerenoveerde badkamer • Originele houten vloer, in 2025 opnieuw gerenoveerd • Zonnepanelen, twee airco's en twee elektrische verwarmingen • Diverse vernieuwingen, waaronder de groepenkast, dakgoot, schoorsteenpijp en dakkapel • Op steenworp afstand van de Leeuwarder binnenstad, met volop parkeergelegenheid in de buurt