Sportlaan 208934 AT LeeuwardenHuizum-Bornia

Wonen in Huizum-Bornia – met ruimte, sfeer en een zonnige tuin. In het geliefde Huizum-Bornia, aan een gezellig en gemoedelijk woonstraatje, staat deze karaktervolle tussenwoning. Een plek waar de charme van de jaren ’30 samenkomt met verrassend veel ruimte en comfort. Zo geniet je van een diepe achtertuin (ca. 11 meter) op het westen, een dakkapel aan de voorzijde én een royale dakopbouw aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing – dat woont net even comfortabeler. Indeling begane grond: De herkenbare uitstraling van de dertiger-jaren bouwstijl geeft je bij aankomst meteen een vertrouwd gevoel. Achter de voordeur kom je in de hal met trapopgang. De doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin is de belangrijkste en meest gerieflijke ruimte van het huis. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Via de tuin is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar: een knusse slaapkamer aan de achterzijde en een royale master bedroom van ca. 21 m² aan de voorzijde. Op de overloop is daarnaast bergruimte én de opstelling van de CV-ketel aanwezig. Indeling tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de vliering (stahoogte ca. 1,75 m) met dakvenster: ideaal als extra bergruimte of creatieve hobbyplek. De pluspunten op een rij: - Diepe achtertuin op het westen: volop middag- en avondzon - Ruime dakopbouw en dakkapel voor extra leefruimte - Begane grond met vloerverwarming en dubbele beglazing - Gelegen in gezellige woonbuurt, dichtbij winkels, voorzieningen en uitvalswegen De woonomgeving Huizum-Bornia: Dit is een geliefde en levendige wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Schrans met zijn gevarieerd winkelaanbod ligt om de hoek en ook het Frisius-ziekenhuis bereik je lopend in enkele minuten. Met de zuidelijke rondweg en De Haak ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Leeuwarden en de regio.