Stinzenflora 968935 NM LeeuwardenAldlân-Oost

Ruime en lichte woning op een fijne locatie in Aldlan-Oost Welkom in deze fijne gezinswoning op een geweldige plek! Deze ruime en lichte woning ligt in de populaire wijk Aldlan-Oost, op loopafstand van het wijkcentrum én omringd door groen. Hier geniet je van rust én gemak, alles binnen handbereik. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". Indeling Bij binnenkomst sta je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet (wit betegeld). De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn fris wit afgewerkt, wat de ruimte een open en moderne uitstraling geeft. De open keuken is praktisch en licht uitgevoerd, voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping kom je binnen in een open ruimte, perfect voor een thuiswerkplek of studeerhoek. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds wit afgewerkt. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de Intergas cv-installatie (2012) en een ruime vierde (eventueel vijfde) slaapkamer met een groot dakvenster. Buitenleven De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, circa 9 meter diep en heeft veel privacy. Ideaal om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. De woning grenst aan openbaar groen en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen en een winkelcentrum. Bijzonderheden: - De dakpannen zijn volgens verkoper op niet al te lange termijn aan vervanging toe. De pannen van het verkochte worden in februari 2026 vervangen, mits het weer het toelaat. - Oven defect. - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.