Sudermuda 68931 HC LeeuwardenNijlân

Op een rustige woonstand staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen op een ruim perceel van 503 m² eigen grond. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde verrassend veel leefruimte op de begane grond. De woning is gunstig gelegen in een wijk met veel openbaar groen en grenzend aan het Van Harinxmakanaal, waar heerlijk kan worden gefietst en gewandeld. Daarnaast zijn er volop voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. Door de ligging op deze fijne woonstand woont u comfortabel, met voldoende ruimte om het huis heen en een prettige sfeer in de buurt. De woonkamer is licht en ruim, en voorzien van een sfeervolle open haard (die eveneens de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping verwarmt). Aan de woonkamer grenst een serre van 26 m² Deze extra leefruimte beschikt over raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar het terras; een prettige aanvulling op de woonkamer die in naadloze verbinding staat met de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat en Quooker uit 2025, aangevuld met een oven, koelkast en vaatwasser uit 2021. Tevens op de begane grond bevindt zich een praktische, inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine, toegankelijk voor één auto. Dankzij een opbouw op de garage bevinden zich op de eerste verdieping maar liefst vijf slaapkamers, De ruime, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een aparte douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er vanaf deze verdieping toegang tot een dakterras op het zuidwesten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de zesde slaapkamer is gesitueerd. De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige westen. Vanuit de serre kijkt u mooi uit over de tuin, waar u op het terras geniet van veel groen en privacy. Aan weerszijden van de woning ligt een oprit, waardoor er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein is. Goed om te weten: - 180 m² woonoppervlak - energielabel A - recent buitenschilderwerk (2025) - airconditioning (single-split) met ingebouwde wifi module (2025) - verwarmd middels CV en open haard (verwarmt ook de grote slaapkamer op 1e verdieping) - 14 zonnepanelen - oplaadpunt elektrische auto (2025) - woonkamer met doorloop naar aangebouwde serre - keuken met zowel een inductie kookplaat en Quooker uit 2025, als een oven, koelkast en vaatwasser uit 2021 - 6 slaapkamers, waarvan 5 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping - ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet - dakterras op het zuidwesten - alarminstallatie - buitenzonwering