Tjerk Hiddesstraat 268921 NP LeeuwardenCambuursterpad

Op mooie woonstand aan de Tjerk Hiddesstraat 26 te Leeuwarden bieden wij te koop aan deze karakteristieke eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Dit huis, gebouwd in het jaar 1923, ligt in een prachtige woonstraat met vele mooie woningen, heeft een woonoppervlakte van 112m2 en is een perfecte plek voor zowel gezinnen als starters. Of je nu van rust of levendigheid houdt, de omgeving biedt het beste van twee werelden! Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand maar ook het Dr. Zamenhofpark en diverse openbare voorzieningen liggen in de buurt. Kortom, je kunt hier echt jouw droomplek realiseren. Het is de ideale woning voor een jong gezin of stel. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, ruime gang/hal, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met prachtig lichtinval, mooie erker en dubbele tuindeuren naar de 8 meter diepe achtertuin op het zuidwesten (ook bereikbaar via steeg/achterom). Open keuken in lichte kleurstelling en doorloop naar de bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de witgoed- en cv- ruimte en het toilet. Achterdeur naar de achtertuin welke is voorzien van een aangebouwde, houten berging. Vaste trap naar: 1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer met een opbouw waardoor extra ruimte is ontstaan. De achterste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel/opbouw. De slaapkamers aan de voorkant zijn recht opgetrokken en daardoor ook veel ruimte. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met overloop en aangrenzend de 4e en 5e slaapkamer met dakramen. Veel opbergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN: - royale tussenwoning in een van de mooiste woonstraten van Leeuwarden-Oost - prachtig straatbeeld met karakteristieke en sfeervolle woningen - 120m2 eigen grond - zonnige achtertuin met achterom (zuidwest) - HR glas in de kozijnen - Dak-, gevel- en muurisolatie - Schilderwerk buitenom 2022 - CV verwarming (Vaillant, bouwjaar 2016) DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule en bankgarantie. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiele aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.