Tjerk Hiddesstraat 648921 NS LeeuwardenCambuursterpad

Wonen nabij het centrum in deze karakteristieke woning! Aan de Tjerk Hiddesstraat 64 staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1918, gelegen in een straat met karakteristieke gebouwen. Met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning een mooie basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Deze woning is een mooie kans voor de handige koper. Een plek waar je niet alleen kunt moderniseren, maar waar je echt iets kunt creëren: jouw eigen stijl, jouw indeling, jouw thuis. Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, voormalig woonkamer ensuite met openslaande deuren en balkenplafond, dichte keuken in rechte opstelling, berging. Fijne achtertuin op het westen met achterom en berging. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap, alwaar de CV ketel (Remeha 2022). De Tjerk Hiddesstraat ligt in een groene wijk aan de rand van het centrum van Leeuwarden. Hier woon je op loopafstand van supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, met het bruisende stadscentrum en station binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt staat vol karaktervolle jaren ’30-woningen die het straatbeeld bepalen. Een heerlijke plek voor wie stadsleven en rust wil combineren. Bijzonderheden Woonoppervlakte 99 m² Energielabel D Achtertuin op het westen Bouwkundige keuring aanwezig Voorwaarden Elkien van toepassing Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op dinsdag 6 januari tussen 11.00 uur en 13.00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 12 januari om 12.00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen