Tolhûswei 468927 AH LeeuwardenBlitsaerd

Wonen op een unieke locatie, waar rust, water en de levendigheid van de stad samenkomen. Aan de Tolhuswei staat deze verzorgde tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht over de sfeervolle havenkom. Hier geniet u dagelijks van passerende bootjes, het kabbelende water en een weids gevoel, terwijl alle voorzieningen en de historische binnenstad zich op korte afstand bevinden. De woning met bouwjaar 2016 is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A++++, wordt verwarmd middels een warmtepomp en beschikt over 20 zonnepanelen. Kortom, de woning is klaar voor de toekomst. Er zijn in totaal 4 slaapkamers verdeeld over twee recht opgetrokken verdiepingen en verder is er een heerlijke aangebouwde serre en een ruime achtertuin mét achterom en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Blitsaerd, aan de noordoostzijde van de stad. Deze ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door de vele waterpartijen, groene zones en is een rustige, prettige woonomgeving op fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad. Goed om te weten: - ruime en lichte woonkamer (35m²) met een aangebouwde serre - achtertuin met achterom, vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt - moderne keuken (uit 2022) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur - 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers (22,4m² en 11,5m²) - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel - 2e verdieping met ook 2 ruime slaapkamers (25,2m² en 13,2m²) - aparte wasruimte - uitstekend onderhouden, gasloos en instapklaar - ligplaats optioneel - jacuzzi ter overname (geïsoleerd) - waterontharder