Tuinbouwstraat 208933 ES LeeuwardenAchter de Hoven

Leuke STARTERSWONING gelegen in het "Rode dorp" van Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, achtergevel voorzien van kunststof kozijnen en dakisolatie, waarbij het interieur zeker nog kansen biedt voor een mooie moderniseringsslag. Ga enthousiast aan de slag en maak dit tot je eigen comfortabele woonhuis! De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer van royale afmeting met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Met achtertuin op het zuiden gericht en achterom. Energielabel E. Indeling begane grond: Hal/entee met meterkast. Toiletruimte en trapopgang met trapkast. Open keukenruimte (straatzijde) welke is voorzien van een opstelling voorzien van inbouwapparatuur (5-pitsgasstel-wokbrander, afzuigkap, oven en koelkast). Woonkamer met lichtinval van het grote venster in de zuid-/achtergevel. Aangebouwde bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en wasmachine-aansluiting. Achtertuin met privacy, op het zuiden en met achterom door de steeg naar de Kwekerijstraat. Indeling Verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m²) met vaste kast en dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²). De badkamer is extra groot doordat een deel van de overloop hierbij betrokken is. De luxe badkamer kon daardoor van alle gemakken worden voorzien, met een royaal ligbad, een wastafel in badmeubel, een 2e toilet en een inloopdouche. Bijzonderheden: Elektrische installatie met automatische groepenkast. De Vaillant-combiketel (2005, eigendom). In 2021 dakpannen en boeidelen vervangen en dakisolatie met folie aangebracht. In 2017 zijn kunststof kozijnen in de achtergevel geplaatst. Projectnotaris: Era Notarissen Leeuwarden. VvE-bijdrage €72,- per maand. Omgeving: Wonen in de gezellige woonbuurt ‘Rode Dorp’ met veel kleine straatjes en soortgelijke woningen. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden! Of maak een prachtige wandeling langs het groene gebied langs het stadsriviertje De Potmarge, slechts 300m van deze woning verwijderd.