Tuinbouwstraat 278933 ER LeeuwardenAchter de Hoven

Dit is wat wij graag noemen een "pack-and-go" woning, wat een sfeervolle en verrassend ruime (starters)woning! Gelegen in de 'Rode dorp' van Leeuwarden, gelegen in de wijk ‘Achter de Hoven’ en dus op fiets- of loopafstand van het centrum. De woning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers, ruime woonkamer met moderne open keuken (2022) & voorzien van 11 zonnepanelen en twee airco's (2022). Het Rode Dorp bestaat uit 127 woningen. De woningen worden bij verkoop allen als appartementsrecht verkocht en vallen onder een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging draagt zorgt aan de voorzijde voor het buitenonderhoud van de woning. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €74,54,-. Dit resulteert in zeer goed onderhouden woning(en), Bij deze woning is deze lijn niet alleen aan de voorzijde, echter ook aan de achterzijde doorgetrokken. Zo is het dak aan de achterzijde (2024) vernieuwd & de achter- en zijgevel vernieuwd en geïmpregneerd (2020). Begane grond: Ruime en lichte hal, trapopgang eerste verdieping, toilet, kelder en voorraadkast. De woonkamer is sfeervol ingericht. Wat direct opvalt zijn de vele raampartijen, hoge plafonds en de algehele staat van de woning. Aan alles lees je af dat hierop is gepast. Zo is de wand en vloerafwerking erg netjes, de laminaatvloer en strakke wanden gecombineerd met de moderne keuken bieden een mooie mix van karakteristiek met een hedendaags wooncomfort. Zo is de moderne keuken uitgerust met 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan en koelkast. Daarnaast voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de woonkamer doorloop naar de ruime en praktische bijkeuken. Hier is, naast veel bergruimte voor fiets(en), tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de aanwezige vliering kan je eenvoudig seizoensgebonden spullen bergen. Verdieping: Deze verdieping is met drie nette slaapkamers en een aparte badkamer ruimer dan je vooraf zou denken. De badkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en voorzien van een hoekbad met douche, volledig betegeld en wastafelmeubel. Aan de achterzijde treffen we twee slaapkamers aan waarvan de "master bedroom" is voorzien van airco unit. De gezellige stadstuin gelegen op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk en relatief vrij. Een handige achterom maakt het mogelijk om de fietsen en/of containers achter in de tuin te plaatsten. Goed om te weten! - woonoppervlakte 79 m2 - betreft appartementsrecht - VVE bijdrage € 74,54 per maand - verbod op verhuur - 11 zonnepanelen - 2 airco's - voorzien van waterontharder - energielabel C - 3 slaapkamers - algeheel in zeer goede staat, zo te betrekken!