Valeriusplein 58916 CS LeeuwardenSonnenborgh

Welkom thuis aan het Valeriusplein 5 in Leeuwarden, karaktervol wonen met volop ruimte én alles binnen handbereik! Deze prachtige jaren '30 tussenwoning is sfeervol en verrassend ruim met een perfecte mix van authentieke details en comfort. Denk aan glas-in-lood-ramen, originele paneeldeuren, een entree met marmer lambrisering en granito vloer, balkenplafond en de originele klassieke schouwen. Dit is zo’n huis waar je meteen de sfeer voelt zodra je binnenkomt. De locatie? Ideaal! Je zit hier op nog geen vijf minuten fietsen van het gezellige stadscentrum en tegelijkertijd vlak aan de ringweg, waardoor je ook zo de stad uit bent. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: de Jumbo en AH op loopafstand, goede basisscholen, sportfaciliteiten, zwembad De Blauwe Golf en meer. Begane grond  Via de charmante voortuin kom je binnen in de prachtige entree met originele details zoals een prachtige terrazzo vloer. De gezellige doorzon-woonkamer is licht en ruim, met een stijlvolle vloer, twee natuurstenen schouwen én openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Aangrenzend een praktische bijkeuken met CV-opstelling (Intergas uit 2025) en plek voor het witgoed. Achterin de tuin staat een houten berging mét elektra. Parkeren? Dat kan direct voor de deur. Er is eventueel ook een garage te huur op het binnenterrein achter de woning(€ 75,- p/m). Eerste verdieping  Twee royale slaapkamers, een derde kleinere kamer en een frisse badkamer met douche, wastafel, toilet en toegang tot een charmant balkonnetje. Ook hier zie je het glas in lood in de oude paneeldeuren terug. Tweede verdieping  Deze verdieping is slim en stijlvol verbouwd met een dakkapel én een groot Velux dakraam, waardoor het heerlijk licht is. Je vindt hier nog twee ruime slaapkamers met slaaphoek en praktische vaste kasten. De overloop biedt bovendien extra bergruimte. Tuin Voor de zonaanbidders, de tuin ligt op het zuiden waar een heerlijke hoek is gecreëerd om te genieten van het mooie weer. Achter in de tuin staat een houten hok waar je je fietsen of tuingereedschap kwijt kunt.  Pluspunten - Energielabel C, daarna zijn nog 8 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe Intergas CV Ketel (2025) - Sfeervolle en ruime woning met tuin op het zuiden  - Keuken vernieuwd in 2023 - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Op 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Leeuwarden - Jumbo en AH op 5 en 10 minuten loopafstand Kortom: een instapklaar, karaktervol huis op een toplocatie, perfect voor wie houdt van sfeer, ruimte en gemak. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf dit bijzondere huis!