van Asbeckstraat 128933 ED LeeuwardenAchter de Hoven

Wonen in de populaire woonomgeving Achter de Hoven, gelegen op fiets- en loopafstand van het centrum! Deze karakteristieke starterswoning heeft een royale achtertuin op het zuiden. De in 1906 gebouwde woning is gelegen op 125 m² eigen grond. De woning is nu opgedeeld in twee wooneenheden, maar is eenvoudig terug te brengen naar een traditionele indeling zonder extreme investeringen. Zo kun je op de begane grond een nieuwe open keuken maken en op de verdieping een eventuele herindeling realiseren met drie slaapkamers. Het woonoppervlak bedraagt 87 m². Het energielabel is recent vastgesteld op B. Aanvullende energiebesparende maatregelen zijn bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak. Komt u deze sfeervolle woning vol potentie bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, gang, meterkast (moderne groepenkast) - vaste kast - royale woonkamer met erker en glas-in-lood elementen (24 m²) - slaapkamer met deur naar tuinzijde (8 m²) - badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en opstelling witgoed (afm. 2,22 m x 1,71 m) Verdieping: - overloop - cv-kast met opstelling witgoed - twee royale slaapkamers van resp. 25 m² en 9 m² - badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchecabine (afm. 2,15 m x 1,95 m) Algemeen: - woonoppervlak 87 m² - grote tuin op het zuiden - eigen grond 125 m² - verwarming en warm tapwater via cv-ketel Remeha (eigendom) - bij de verkoop zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen