van Asbeckstraat 308933 ED LeeuwardenAchter de Hoven

Word jij de nieuwe bewoner van deze karakteristieke woning in Achter de Hoven? Aan de Van Asbeckstraat staat deze sfeervolle tussenwoning met een mooie kamer-en-suite indeling, drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2020 en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen en diverse verbeteringen aan de woning is het een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die karakter willen combineren met comfort. Met het centrum op korte fietsafstand woon je hier rustig, maar toch verrassend centraal. Begane grond: Via de entree kom je in de lange hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen waar direct de sfeervolle en kleurrijke uitstraling opvalt. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een laminaatvloer en een karakteristieke schoorsteenmantel. De kamer-en-suite indeling met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een mooie leefruimte waarbij je de ruimtes open met elkaar kunt verbinden of juist apart kunt gebruiken voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor de wasmachine. Hier is ook de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met een ruime dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 1917 - Woonoppervlakte: 107 m² - Woonkamer met balkenplafond en kamer-en-suite schuifdeuren - Keuken vernieuwd in 2020 met koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat - Drie slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Sedumdak op de bijkeuken - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C - 8 zonnepanelen (2016) - CV-ketel Remeha (2021, eigendom) - Rondom de woning zijn de boeidelen en dakgoot vervangen - Gelegen in Achter de Hoven De Van Asbeckstraat ligt in de populaire wijk Achter de Hoven in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om de vele karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw en de prettige, centrale ligging. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad met winkels, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe plek in Leeuwarden kan worden.