van Beverwijckstraat 28921 VE LeeuwardenZamenhofpark

Van Beverwijckstraat 2 – Leeuwarden Hoekpand met historie | dubbele bewoning | benedenwoning + bovenwoning (3 woonlagen) | uitzonderlijk veel mogelijkheden Sommige panden hebben een verleden dat je voelt zodra je ervoor staat. Dit markante hoekpand is daar het perfecte voorbeeld van. Jarenlang zat hier kapperszaak van Appie Postma. Beneden werd het vak uitgeoefend, boven werd gewoond. Later volgde Zusje Haaridee. Een plek waar generaties Leeuwarders over de vloer kwamen. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 157 m², verdeeld over een zelfstandige benedenruimte en een royale bovenwoning van drie woonlagen, biedt dit pand mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Of je nu zoekt naar een woning voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie, een thuiswerkoplossing of simpelweg een huis met uitzonderlijk veel leefruimte; hier kan het allemaal. Zelfstandige woonruimte op de begane grond Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een eigen entree naar de begane grond. Deze woonruimte is volledig zelfstandig ingericht en beschikt over alle voorzieningen om comfortabel gelijkvloers te wonen. De indeling bestaat uit: - entree en hal; - woonkamer met karakteristieke erker aan de straatzijde; - keuken; - badkamer; - toilet; - ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor inwonende ouders, oudere kinderen die zelfstandig willen wonen, gastenverblijf of een comfortabele werkruimte aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor de woonwensen van vandaag. Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen Via een eigen entree bereik je de bovenwoning. Hier ontvouwt zich een verrassend ruime woning die qua gevoel volledig op zichzelf staat. Eerste verdieping – wonen en leven De woonkamer vormt het hart van deze woonlaag. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is dat zich hier eveneens een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is gelijkvloers wonen binnen de bovenwoning mogelijk. Tweede verdieping – slapen, werken of hobbyruimte Op de bovenste woonverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de kap. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bergvliering Via een vaste toegang is tevens een ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een woning met mogelijkheden Het bijzondere van Van Beverwijckstraat 2 zit niet alleen in de vierkante meters, maar vooral in de flexibiliteit van het geheel. De huidige indeling maakt onder meer geschikt voor: dubbele bewoning; - mantelzorg; - samengestelde gezinnen; - wonen met een thuiswerkplek; - praktijk of kantoor aan huis; - wonen gecombineerd met kleinschalige bedrijvigheid. Dankzij de gemengde bestemming biedt het pand bovendien mogelijkheden voor wie wonen en werken graag combineert. Goed om te weten - woonoppervlakte totaal circa 157 m²; - benedenwoning circa 60 m²; - bovenwoning circa 97 m²; - gelegen op een markante hoeklocatie; - twee zelfstandige entrees aanwezig; - bestemming biedt ruimte voor wonen gecombineerd met bedrijvigheid; - voorzien van een Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015, eigendom); - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - vlotte aanvaarding mogelijk. Een woning die zich niet eenvoudig in één categorie laat plaatsen. Juist dat maakt Van Beverwijckstraat 2 zo bijzonder: een huis vol ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar voor een nieuwe invulling.