van de Veldestraat 28932 KX LeeuwardenJulianapark

Op gewilde woonstand in de sfeervolle wijk Huizum-West bieden wij TE KOOP aan deze KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE. De woning staat op een perceel van maar liefst 211m2 eigen grond en heeft een heerlijke, royale en beschutte achtertuin op het noordwesten. Deze typische jaren '30 woning beschikt verder nog over 3 slaapkamers en een moderne badkamer, een aanbouw aan de achterkant, mooie open keuken en een eigen royale voor-, zij- en achtertuin met terrasoverkapping. De woning is licht en sfeervol, mede door de grote erker, lichtkoepel in de keuken en karakteristieke details. Verwarming vindt plaats via een eigen CV ketel en de kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De vloer en de spouwmuren zijn in 2021 geisoleerd met EPS parels. De Van de Veldestraat in Huizum-West is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en ligt op korte afstand van het centrum, station, winkels en scholen. Het prachtige Julianapark ligt op korte wandelafstand. Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en plattegronden voor een compleet beeld van deze charmante woning. Bezichtiging plannen? Neem contact op met ons NVM- makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Entree, vestibule, meterkast, gang met trapopgang. Ruime lichte woonkamer met erker en aanbouw met dubbele tuindeuren. Moderne, open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (recent is alle inbouwapparatuur vervangen). Doorloop naar de bijkeuken met vaste kastruimte en toiletruimte. Inpandige doorloop naar de aangebouwde, stenen garage van ruim 6,5 meter diep en bijna 3 meter breed. Ook bevindt zich hier de CV ketel. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers met vaste kastruimte en een balkon aan de voorkant. Moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Deur naar platte dak. Via de vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met overloop en een derde slaapkamer met dakkapel. Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten: Een heerlijke achtertuin op het noordwesten met een mooie terrasoverkapping en heerlijke plekjes om de heel dag van de zon te kunnen genieten. Een verzorgde voortuin met oprit naar de garage (ook kun je op de oprit 2 auto's parkeren). De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen.