van der Helststraat 168932 JV LeeuwardenJulianapark

Zeer geschikte TUSSENWONING voor starters in de gewilde woonwijk Huizum! Op een rustige en leuke woonstand gelegen niet ver van het treinstation, centrum en de winkelstraat "De Schrans" staat deze knusse tussenwoning met o.a. een doorzon-woonkamer met open keuken en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De beschutte stadstuin is bereikbaar via een achterom. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. Doorzon-woonkamer met wenteltrap, schouw en laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend een bijkeuken met witgoedopstelling en achterentree. Toiletruimte.. Buiten een houten (fietsen-)berging en een achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop. De grote (ouder-)slaapkamer is een ruimte van voor- tot achterzijde, met een dakkapel en dakraam. De tweede slaapkamer deelt de dakkapel met de ouderslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. 2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden: Laminaatvloeren op begane grond en verdieping. Verwarming middels een moderne HR-combiketel (Atag, 2023, eigendom). Automatische groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Voegwerk vernieuwd in 2023. Verdieping en deels begane grond in 2023 voorzien van HR+beglazing. Energielabel F (afgegeven in 2017) dateert voor plaatsen van nieuwe beglazing en nieuwe CV-combiketel. Gelegen op een perceel van 107m² eigen grond. Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen. Aanvaarding per direct mogelijk. De wijk Huizum-West: Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad. En toch ook binnen 5 fietsminuten in de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden grenzen aan de Schrans.