van Loonstraat 498932 AN LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Starters opgelet! Deze eindwoning heeft een zeer fraaie ligging met een supermarkt en het station op steenworp afstand en zonder directe overburen en de achtertuin is met ca. 60m2 ruim van formaat en is op het zuidoosten gelegen. Geen zin om in de tuin te zitten? Het stads centrum is eenvoudig aan te lopen en biedt je alle voorzieningen die je maar wenst! De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 61m2 en beschikt op over twee slaapkamers. De woning is nog maar beperkt na geïsoleerd, wat dus de gelegenheid biedt om het nu direct in één keer goed te doen volgens de huidige normen. Voor het verduurzamen/isoleren van de woning zijn diverse potjes beschikbaar die de kosten aanzienlijk kunnen drukken. Vraag ons gerust als je hier meer informatie over wenst. De kozijnen rondom zijn van hout en verdienen wat aandacht. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels radiatoren die zijn aangesloten op recent onderhouden Remeha Tzerra HR-combiketel van 2020 die in eigendom is. INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast en de opgang naar de verdieping. De woonkamer is een echte doorzonkamer met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De keuken is gesloten en voorzien van een 5-pits gasplaat en een afzuigkap. De koelkast, vaatwasser en de wasmachine staan los en zijn bij de koop inbegrepen. Aansluitend de tussen hal met de achterdeur, en toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer met douche en wastafel. Verdieping Ruime overloop met vaste kasten met hierin ook de CV-installatie. Twee slaapkamers beide met een een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De vliering is toegankelijk middels een luik op de overloop. De indeling van de verdieping kan eventueel met wat inspanning en creativiteit naar wens aangepast en/of ingedeeld worden. Tuin Zoals gezegd de tuin is met ca. 60m2 aan de ruime kant, zeker voor stadse begrippen. Hier geniet je nagenoeg de gehele dag van de zon. Dat de tuin zo ruim is geeft ook de mogelijkheid om de woning nog verder uit te bouwen. Al met al mogelijkheden en potentie in overvloed!