van Ostadestraat 588932 KB LeeuwardenJulianapark

Sfeervolle jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én een dakterras! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 combineert karakter met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met een lichte woonkamer met erker en glas-in-looddetails, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een bijkeuken én een dakterras heeft deze woning meer te bieden dan je aan de voorzijde misschien verwacht. Verhuisdozen mee en uitpakken maar: deze woning is helemaal instapklaar! Binnen is de woning licht en verzorgd afgewerkt. De woonkamer is een fijne leefruimte met aan de voorzijde de karakteristieke erker. De glas-in-loodramen boven de erker geven de ruimte nét dat beetje extra sfeer. Aan de achterzijde is volop plek voor een ruime eettafel en via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. De keuken ligt aansluitend en vanuit hier bereik je het achterste gedeelte van de woning met onder andere de badkamer en bijkeuken. Ook boven is de ruimte goed benut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via de overloop is het dakterras bereikbaar. De tweede verdieping zorgt met nog een vierde slaapkamer voor waardevolle extra woonruimte. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van circa 26 m². Dankzij de erker aan de voorzijde, met fraaie glas-in-looddetails, komt er veel daglicht binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere werkbladen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend kom je in de achterste hal. Hier bevinden zich de badkamer en de toegang tot de bijkeuken. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op het huis. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en bevindt zich tevens de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot buiten. Eerste verdieping De trap in de entree leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarmee is deze verdieping geschikt voor bijvoorbeeld een gezin, maar ook voor het combineren van slapen met een thuiswerk- of hobbykamer. Op de overloop is daarnaast een wastafel aanwezig en aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het dakterras: een leuke extra buitenplek op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop (ruime opbergzolder) met dakraam en aansluitend de vierde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze verdieping een knusse uitstraling. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra licht en bruikbare ruimte ontstaat. Een fijne verdieping voor een oudere tiener, logees of als rustige werkplek. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een beschutte achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een gezellige zitplek. Via de woning én de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een achterom via de achterliggende steeg. Het dakterras op de eerste verdieping vormt een leuke extra buitenruimte. Ligging In de geliefde woonomgeving van Huizum-West met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand van De Schrans, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoer en het centrum van Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Daarmee woon je hier prettig in een karakteristieke woonomgeving, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Goed om te weten: + Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934 + Instapklaar en verzorgd geheel + Lichte woonkamer met karakteristieke erker en glas-in-looddetail + Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Deels kunststof kozijnen + Recente cv-ketel uit 2026 [type en eigendom] + Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West Een sfeervolle jaren ’30-woning met nét dat beetje extra ruimte. Vier slaapkamers, een fijne leefruimte, een bijkeuken én een dakterras. Zien we jou binnenkort tijdens een bezichtiging? Kom kijken en ervaar zelf hoeveel sfeer en ruimte deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.