van Sytzamastraat 288933 DW LeeuwardenAchter de Hoven

Het witte pareltje van de Van Sytzamastraat 28 – verrassend groot, sfeervol en instapklaar! Welkom aan de Van Sytzamastraat 28 in Leeuwarden! Deze charmante woning combineert moderne luxe met authentieke details, en verrast je direct met de ruimte en het vele licht. Dankzij de hoge plafonds en de stijlvolle afwerking voelt het huis groot en sfeervol aan, terwijl zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A zorgen voor comfortabel en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij het centrum van Leeuwarden, met supermarkten, speeltuinen en alle voorzieningen op korte afstand. Binnenkomst Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, strak afgewerkt en direct een gevoel van ruimte gevend. De lichte woonkamer krijgt extra charme door de erker en de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om samen te zijn, waar sfeer en licht centraal staan. Leefkeuken De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier is alle ruimte om te koken, gezellig te tafelen en na te praten met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld – een plek waar koken en samenleven hand in hand gaan. Praktische ruimtes Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met lichtkoepel, een fijne ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, het extra toilet en de cv-installatie van Atag (2017, eigendom). Vanuit de entree is bovendien de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische roldeur en directe toegang tot de tuin. Buitenleven De zonnige tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, biedt deze plek volop gelegenheid om te ontspannen, te borrelen of samen te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een hoekje waar je comfortabel kunt zitten. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de garage. Eerste verdieping Ook boven verrast de woning opnieuw met veel ruimte en karakter. De overloop heeft een robuuste stenen muur, een speels detail dat herinnert aan de tijd dat dit pand dienstdeed als verfopslag. Hier is ook een apart toilet aanwezig. De badkamer voelt luxe aan en is ruim opgezet met een ligbad, inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle stenen details. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers met grote raampartijen, terwijl aan de voorzijde een royale slaapkamer met dakkapel en hoog plafond de ideale master of werkruimte vormt. Pluspunten op een rij: - Verrassend veel leefruimte door hoge plafonds en slimme indeling - Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en meerdere zitplekken - Inpandige garage met elektrische roldeur - CV-installatie Atag (2017, eigendom) in de bijkeuken - Witgoedaansluiting in de bijkeuken - Energielabel A, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming - Buitenmuren gestuukt in 2023, strak en modern afgewerkt - Authentieke details zoals stenen muren en schoorsteen Samengevat Van Sytzamastraat 28 is een charmante en instapklare woning die modern wooncomfort combineert met karaktervolle details. Met een zonnige tuin, een royale leefkeuken, ruime slaapkamers en een inpandige garage is dit echt een uniek pareltje in Leeuwarden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van dit bijzondere huis!