Verlengde Schrans 1168932 NS LeeuwardenJulianapark

Aan de prachtige Verlengde Schrans staat dit ruime, vrijstaande woonhuis met een heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. Er is maar liefst 190m² woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen, er zijn 4 grote slaapkamers en het geheel is voorzien van een energielabel C. Door de aanbouw aan de achterzijde, is er op de begane grond veel extra ruimte ontstaan. In de aanbouw kan eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De aanbouw is tevens voorzien een eigen entree, waardoor het ook als zelfstandig appartement gebruikt zou kunnen worden. Er is een plattegrond aanwezig met een optionele indeling. In de woning is er een mooie combinatie van oud en nieuw zichtbaar, zo zijn er originele elementen als glas-in-lood ramen, maar is er ook een moderne aanbouw gerealiseerd. De huidige eigenaren hebben de woning bewoond in combinatie met kantoor aan huis. De Verlengde Schrans ligt aan de zuidkant van het stadscentrum en is het verlengde van winkelstraat De Schrans, een van de toegangswegen naar het stadscentrum. Hier is een breed aanbod aan winkels en een supermarkt. Het station en het stadscentrum liggen op enkele minuten afstand en u bent zo maar op de rondweg. De wijk Huizum biedt verder vele voorzieningen in onderwijs, sport, kinderopvang en is een gewilde, groene en kindvriendelijke wijk. INDELING Begane grond: Een overdekte entree biedt toegang tot het tochtportaal met doorloop naar de hal. Van hieruit zijn het toilet en de trapopgang bereikbaar en is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De oorspronkelijk woonkamer, nu in gebruik is als kantoorruimte, heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De laatste twee foto's van de presentatie geven een indruk van hoe de kantoorruimte kan worden teruggebracht naar een woonkamer. Achter de woning is in 2002 een riante aanbouw gerealiseerd; een ruim vertrek met veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Dit vertrek is in gebruik als woonkamer, met aangrenzende speelkamer en is voorzien van een moderne keuken met diverse apparatuur, veel kast- en werkruimte en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en is voorzien van een achterom. 1e verdieping: Via de statige trap met glas-in-loodramen wordt de ruime overloop bereikt. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van ruim 14 m², met een erker en een inbouwkast. Naast deze kamer bevindt zich de waskamer met witgoedaansluitingen en een kastenwand. De tweede slaapkamer en badkamer liggen aan de achterzijde. De slaapkamer is circa 13 m² groot en heeft eveneens inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is het droogplat toegankelijk. 2e verdieping: De overloop, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een stellingwand. Op deze verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is 12 m² groot en heeft een dakkapel. De vierde slaapkamer (circa 11 m2) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij met Frans balkon. Goed om te weten: - maar liefst 190 m2 woonoppervlak - royale aanbouw met vloerverwarming (2002) - voorzien van nieuwe kap (2005) - energielabel C - de laatste twee foto's laten een mogelijke transformatie van de kantoorruimte naar een woonkamer zien