Vredeman de Vriesstraat 98921 BP LeeuwardenMolenpad

Met uitzicht op de Emmakade en het 'Nieuwe Kanaal, op een mooie en rustige woonstand, maar tegelijkertijd op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden, is dit markante herenhuis gesitueerd, dat tot voor laatst in gebruik was als tandartsenpraktijk. Het pand is gelegen op de kruising Vredeman de Vriesstraat - Emmakade, op een perceel van circa 135 m² eigen grond en is omgeven door soortgelijke karakteristieke panden. Het betreft hier een fraai casco wat nog naar eigen smaak kan worden ingericht als woning en dat eventueel in combinatie met een praktijk aan huis. INDELING BEGANE GROND: Entree met tochtportaal, hal met receptie-/wachtruimte en meterkast, gang met een bordestrap naar de eerste verdieping, twee behandelkamers en een verbindende tussenruimte met schuifpui. De c.v.-ketel bevindt zich in de kelder. INDELING EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een toiletruimte, een grote slaapkamer met balkon (nu kantine/keuken) en een tweede slaapkamer met een was-/toiletruimte. TUIN - nette voortuin met terras gesitueerd op het zuidoosten - beschutte achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een overkapping in de hoek BIJZONDERHEDEN - In de kelder staat water en is v.v. een pompinstallatie. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. BESTEMMING - Wonen en op basis van overgangsrecht is een tandartspraktijk toegestaan. - Het pand maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht; dit in het kader van het behoud van het beoogde behoud van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en de bebouwing. AANVAARDING In overleg.