Warmoezenierstraat 368933 EV LeeuwardenAchter de Hoven

Instapklare en onderhoudsarme 2/1- kap woning op mooie woonstand in het populaire Achter de Hoven ! Deze 2/1- kap woning uit 1956 is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een energielabel C heb je hier lage energielasten. Deze woning beschikt onder andere overeen lichte doorzonkamer met halfopen keuken, ruime bijkeuken, een werk-/speelkamer beneden, een fraaie inbouwkeuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer boven, een zolderberging en een keurig aangelegde tuin rondom met berging en achterom. De aantrekkelijke en centraal in de stad gelegen wijk Achter de Hoven heeft veel voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook vind je hier in de buurt winkelstraat De Schrans en winkelcentrum De Centrale. Daarnaast ben je met een paar minuten fietsen in de binnenstad van Leeuwarden. Indeling: Begane grond: entree/hal, modern hangtoilet, vernieuwde meterkast, een kelderkast en de trap naar de eerste verdieping; in de kelderkast vind je de CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2022; via de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer en de halfopen keuken met fraaie inbouwkeuken 2020 voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen aan de voor- zij- én achterkant van de woning; ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin; de mooie achtertuin op het oosten is onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van een houten berging en achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer van 2020; de badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de woning ook een zolderberging waar je veel spullen kunt opbergen. Kenmerken: - energielabel C - 8 zonnepanelen 405 Wp per stuk van 2022 - CV via Remeha Tzerra HR-combiketel 2022 - gevelwerk van de woning opnieuw gevoegd - volledig kunststofkozijnen met HR++ beglazingen - 3 slaapkamers boven en een werk-/speelkamer beneden - nabij het centrum van Leeuwarden, scholen, supermarkten en uitvalswegen - fraaie inbouwkeuken en badkamer in 2020 geplaatst - 'instapklare' hoekwoning op mooie stand in Achter de Hoven.