Watermunt 158935 NW LeeuwardenAldlân-Oost

Aan de Watermunt 15 staat deze royale tussenwoning met een bijzonder ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De woning is op onderdelen gedateerd, maar biedt dankzij de royale afmetingen, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden een uitstekende basis om hier een eigentijdse en comfortabele gezinswoning van te maken. Graag neem ik je mee door de woning. Via de voortuin bereik je de entree. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36,7 m² en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en eethoeken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 9,1 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken van circa 6,7 m². Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of het realiseren van een praktische wasruimte. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat circa 17,2 m², ligt over de volle breedte van de woning en beschikt over een karakteristieke gebogen raampartij. De twee overige slaapkamers zijn beide circa 12,5 m² groot en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een praktische berging en een vierde slaapkamer van circa 16,6 m². Dankzij de dakramen, de hoge nok en de zichtbare dakconstructie heeft deze verdieping een bijzonder en ruimtelijk karakter. Daarnaast is er volop extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is circa tien meter diep en grotendeels bestraat. Hierdoor is er volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6,1 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden Verrassend ruime tussenwoning Energielabel C Cv-ketel uit 2022, eigendom Airconditioning in de woonkamer uit 2023, geschikt voor koelen en verwarmen, eigendom 16 zonnepanelen, eigendom Royale woonkamer van circa 36,7 m² Vier volwaardige slaapkamers Praktische keuken met aansluitende bijkeuken Badkamer met douche, toilet en wastafel Vaste trap naar de ruime tweede verdieping Veel praktische bergruimte Diepe achtertuin met achterom Vrijstaande berging van circa 6,1 m² Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren