Nieuw

Weberstraat 18916 EP LeeuwardenSonnenborgh

Kaart
  • 98 m²
  • 129 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving in Leeuwarden staat deze fijne eengezinswoning aan de Weberstraat. Een plek waar je dagelijks thuiskomt in een buurt met een gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen kom je in een lichte en uitnodigende leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer voelt open en prettig aan, mede dankzij het HR-glas en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het groen en het kaatsveld, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en rust. De keuken staat in mooie verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Op de eerste verdieping vind je twee fijne, goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig aanvoelen en volop mogelijkheden bieden voor slapen, opgroeien of logeren. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een toilet, douche en wastafel, waardoor je hier beschikt over een complete en comfortabele ruimte voor de dagelijkse routine. De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een ruime derde kamer met een speelse indeling en volop licht, waardoor deze ruimte zich perfect leent als extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte. Een verdieping die echt waarde toevoegt aan de woning en flexibel in te richten is naar jouw wensen. De achtertuin voelt als een verlengstuk van de woning: knus, verzorgd en verrassend gezellig. Een plek waar je moeiteloos de dag afsluit met een kop koffie in de zon of juist geniet van lange, ontspannen avonden buiten. Dankzij de fijne sfeer en beschutte ligging is dit een tuin waar je je al snel thuis voelt, of je nu rustig wilt ontspannen of samen wilt genieten van het buitenleven. Pluspunten van deze woning op een rij: Lichte woonkamer met prettig daglicht en HR-glas Openslaande deuren naar de achtertuin Gezellige achtertuin met fijne sfeer Keuken in open verbinding met de eetkamer Drie slaapkamers, waarvan één ruime kamer op zolder Praktische badkamer met toilet, douche en wastafel Fijne eengezinswoning in een prettige woonomgeving Op loopafstand van de binnenstad, supermarkt, school en kinderopvang Een heerlijke woning met een prettige indeling, veel licht en volop mogelijkheden. Benieuwd geworden? Bel ons op 058 203 8000.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 6207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (8,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

1-5-2026

Op Funda

Buurt

Sonnenborgh

Leeuwarden
Inwoners
1.740
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.819

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.