Weistraat 358933 EN LeeuwardenAchter de Hoven

Aan de Weistraat 35 in de wijk Achter de Hoven vind je deze karakteristieke jaren 30-woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een verrassend diepe achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling en een ruime vliering. Een fijne woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Bij binnenkomst kom je via de hal in de woonkamer. Deze heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename leefruimte. De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarmee biedt het huis een goede basis om er in de loop van de tijd helemaal je eigen thuis van te maken. Een praktische keuken met toegang tot de tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over de belangrijkste voorzieningen voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Ook het toilet bevindt zich op de begane grond. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die op verschillende manieren kunnen worden ingericht. Denk aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze op termijn naar eigen wens te moderniseren. Een verrassend ruime vliering Via de verdieping is de ruime vliering bereikbaar. Deze beschikt over stahoogte en daglicht dankzij de aanwezige dakramen. De ruimte is bijzonder praktisch voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. De vliering vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de bergruimte in de woning. Een diepe achtertuin met volop mogelijkheden Een van de fijne kenmerken van deze woning is de royale achtertuin. Met een breedte van circa 5 meter en een diepte van circa 13 meter is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Ondanks de ligging op het noorden is er dankzij de royale diepte van de tuin altijd wel een plek in de zon te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een groene en gezellige buitenruimte van te maken. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een praktische achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren 30-woning - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met praktische indeling - Diepe achtertuin van circa 13 meter met achterom - Stenen berging voorzien van elektra - Ruime vliering met stahoogte en dakraam - Kozijnen en ramen op de bovenverdieping vervangen in juli 2019 - Overal is dubbele beglazing aanwezig - Cv-installatie uit 2002 - Centrum van Leeuwarden en NS-station op circa vijf minuten fietsen Weistraat 35 is kortom een woning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Met drie slaapkamers, een ruime vliering en een diepe achtertuin biedt deze woning een fijne basis voor verschillende woonwensen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We laten Weistraat 35 graag tijdens een bezichtiging aan je zien.