Westersingel 88913 CK LeeuwardenVossepark

Een buitengewoon unieke kans om eigenaar te worden van deze exclusieve vrijstaande villa in het geliefde Vossepark, op slechts enkele stappen van de binnenstad van Leeuwarden. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd en met veel aandacht en vakmanschap tot in de kleinste details hoogwaardig afgewerkt. Het geheel straalt kwaliteit, ruimte (178 m²) en comfort uit. De woning heeft een heerlijke ruime tuin met een fijne overkapping. Dankzij de grondige aanpak van de huidige eigenaren is het energielabel opgewaardeerd tot A+++. De Vosseparkwijk is gelegen aan de rand van het centrum, in het westen van Leeuwarden. Het is een kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u de binnenstad, de Albert Heijn aan de Tesselschadestraat en het winkelplein bij het Stationplein. Ook zijn er in de wijk diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een grote speeltuin, De Toekomst. De rondweg en zijn uitvalswegen zijn nabij. INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot een tochtportaal, dat leidt naar een royale hal met een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter – een indrukwekkende binnenkomst. In de hal bevinden zich tevens het toilet en een bergkast met CV-opstelling. De royale woonkamer is sfeervol vormgegeven met grote raampartijen en een erker die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte loopt naadloos over in de elegante eetkamer. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin rondom, wat binnen en buiten fraai met elkaar verbindt. Aan de eetkamer grenst een luxe open keuken (2020) voorzien van een modern kookeiland, vaste kastenwand en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker. Aansluitend liggen een praktische wasruimte en een inpandige berging. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel, heeft een open karakter, en is een combinatie van een strak aangelegd terras met groene zones en twee bergingen. Aan één van de bergingen grenst een ruime overkapping, waarop zich een deel van de zonnepanelen bevindt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een uitstekend ingedeelde slaapverdieping met drie slaapkamers. Ook op deze verdieping wordt functionaliteit met luxe gecombineerd, dat helemaal past bij een woning van dit kaliber. De master bedroom is een ware privésuite. De ruim bemeten kamer is maar liefst 17,8 m² groot en heeft een doordachte indeling. Aan het slaapgedeelte grenst namelijk de badkamer, stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met royaal wastafelmeubel en toilet. Aangrenzend is er nog een ruime inloopkast van 11,5 m². Daarnaast beschikt de verdieping over twee extra slaapkamers van 13,4 m² en 6,8 m². Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of als werkruimte. Zolderverdieping: Via de slaapkamer aan de achterzijde is met vaste trap een ruime zolderverdieping toegankelijk, voorzien van drie dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een vierde slaapkamer. Goed om te weten: - beschermd stadsgezicht - energielabel A+++ - 17 zonnepanelen - warmtepomp - waterontharder - vloerverwarming hal, woonkamer, wasruimte, badkamer en slaapkamers (m.u.v. de kleinste kamer) - recent schilderwerk (2022)