Wijbrand de Geeststraat 288921 AM LeeuwardenMolenpad

Karaktervol herenhuis met gemengde bestemming, garage én volop mogelijkheden in hartje Leeuwarden Aan een karakteristieke straat nabij het bruisende stadscentrum van Leeuwarden staat dit indrukwekkende herenhuis uit circa 1900 met authentieke details, verrassend veel ruimte en een bijzonder veelzijdige bestemming. Wijbrand de Geeststraat 28/28A biedt een unieke combinatie van wonen en werken, maar leent zich óók uitstekend voor volledige bewoning of zelfs het creëren van twee zelfstandige wooneenheden. Dankzij de reeds aanwezige dubbele huisnummers en de praktische indeling zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Een kans voor ondernemers, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristieke stadspanden die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en flexibiliteit. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de klassieke entree met authentieke voordeur. De hal ademt direct de sfeer van het bouwjaar en geeft toegang tot de trapopgang en de eerste kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer met prachtige openslaande deuren naar de voortuin. Een heerlijke ruimte die perfect dienst kan doen als woonkamer, kantoor, praktijkruimte of atelier. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met aansluitend de afgesloten keuken. Vanuit de keuken bereikt u de eerste badkamer, voorzien van toilet. Achter de keuken bevinden zich de eerste slaapkamer en vervolgens de ruime garage met praktische uitgang naar de naastgelegen straat, ideaal voor fietsen, opslag of parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is zonder twijfel een van de sfeervolste delen van de woning. Hier vindt u een prachtige en suite indeling met volop lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon, terwijl u aan de achterzijde geniet van een royaal dakterras waar u heerlijk in alle rust buiten kunt zitten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met ligbad, douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Karakteristiek herenhuis uit circa 1900 Authentieke details en sfeervolle elementen aanwezig Gemengde bestemming: wonen en werken mogelijk Volledige bewoning eveneens toegestaan Mogelijkheid tot splitsing in twee wooneenheden Reeds voorzien van twee huisnummers (28 en 28A) Voortuin, balkon én royaal dakterras Garage met achterom naar naastgelegen straat Veel leefruimte en multifunctionele indeling Gelegen nabij het centrum van Leeuwarden en diverse voorzieningen Een bijzonder pand met karakter, ruimte en ongekend veel potentie op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een woning die wonen, werken en investeren moeiteloos combineert? Dan is Wijbrand de Geeststraat 28/28A absoluut een bezichtiging waard.