Willem Lodewijkstraat 218933 BH LeeuwardenOranjewijk

Een unieke woonkans in de sfeervolle Oranjewijk van Leeuwarden! Welkom in deze prachtige tussenwoning met monumentale allure en een hedendaagse afwerking. Gebouwd in 1903, biedt deze charmante woning een perfecte combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort. Denk aan sierlijke ornamenten, een authentieke granitovloer en paneeldeuren—alles stijlvol gecombineerd met energiebesparende voorzieningen. Klaar voor direct woonplezier! Authentiek en comfortabel wonen De woning is met zorg gerenoveerd en vrijwel volledig voorzien van HR++-glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, én 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel B. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de statige entree op, met een fraaie granitovloer en een klassieke trapopgang. De ruime woonkamer met erker en hoge sierplafonds is een doorzonkamer die naadloos overloopt in een gezellige achterkamer en uitbouw. Twee hardstenen schouwen, waarvan één met haard, zorgen voor sfeer en warmte. De moderne visgraatvloer is volledig vernieuwd en geïsoleerd. De uitbouw is eveneens volledig geïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de beschutte stadstuin. De deels open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen, een separaat toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een fraaie lichtkoepel. Deze verdieping biedt vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar een beschut en omheind dakterras. Buitenruimte: De beschutte stadstuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een druivenrank zorgt tijdens warme zomerdagen voor aangename schaduw. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Locatie: De Willem Lodewijkstraat ligt in de geliefde Oranjewijk, een karaktervolle buurt op loopafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Op een steenworp afstand bevinden zich het Wilhelminapark, gezellige horecagelegenheden, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centraal station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Monumentale, sfeervolle tussenwoning - Instapklaar met behoud van authentieke details - Voorzien van vloerverwarming - Gunstig energielabel B - 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) Op loopafstand van de binnenstad en diverse voorzieningen Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een karaktervolle, comfortabele woning in een geliefde wijk.