Willem Loréstraat 678921 CH LeeuwardenWelgelegen

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime en verduurzaamde jaren '30 hoekwoning op een centraal gelegen in Leeuwarden? Dan is de woning aan de Willem Lorestraat 67 precies wat je zoekt! Deze hoekwoning is in 2020 grondig gerenoveerd met o.a. een gloednieuwe badkamer, keuken en zonnepanelen. Bovendien zijn de daken, gevels en ramen volledig geïsoleerd! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte met eigen toegang aan de achterzijde, biedt dit huis volop mogelijkheden. BEGANE GROND Bij aankomst valt meteen op dat de buitenkant onlangs een frisse schilderbeurt heeft gehad. De zonnige voortuin is ideaal gelegen op het zuiden. Via de entree kom je in een lichte hal met een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een open haard voor extra gezelligheid zorgt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorkant, en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een strak gestuct plafond en wanden. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang geeft tot de stadse achtertuin, het toilet, de badkamer en de multifunctionele ruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde is ruim en licht, mede dankzij een lichtkoepel. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als thuiswerkplek en voor het witgoed, maar dankzij de zelfstandige opgang is deze ruimte ideaal als praktijkruimte of kan ingericht worden als levensloopbestendige slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de woning, is er volop ruimte en lichtinval op deze verdieping. BERGZOLDER Een trap en luik in het plafond geven toegang tot de volledig geïsoleerde bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Hier vind je ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. OMGEVING De Willem Lorestraat 67 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, is dit de ideale locatie voor zowel gezinnen als starters. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Geniet van de perfecte combinatie van stadsleven en rust in deze fijne buurt! BIJZONDERHEDEN + Veel karakteristieke elementen; + Energielabel C + Voorzien van 8 zonnepanelen (325Wp); + Bouwjaar 1931; + Voorzien van een eigen multifunctionele ruimte (16m²) + Keuken & badkamer van 2020; + Op loopafstand van binnenstad; + Drie slaapkamers. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.