Willem Sprengerstraat 568922 BT LeeuwardenOldegalileën

Aan de oostkant van de stad en nabij het stadscentrum bieden wij TE KOOP aan deze ruime, goed onderhouden en karakteristieke TUSSENWONING op 146m2 EIGEN GROND. De woning ligt in een mooie en karakteristieke woonstraat en heeft oa. een ruime woonkamer van maar liefst 45m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtige houten vloer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras. De achtertuin ligt op het oosten en is maar liefst 11 meter diep. Daardoor kun je altijd heerlijk van de zon genieten! De tuin is bereikbaar via de steeg/achterom. Via de half open keuken kom je in de bijkeuken en de aanbouw welke wordt gebruikt als berging/werkkamer en opstelplaats voor de CV en het witgoed. De woning heeft een geisoleerd plat dak, wat ideaal is voor het aanleggen van zonnepanelen. De verwarming vindt plaats door middel van een eigen CV (2023) en er is dakisolatie en HR glas in de woning aanwezig. Het energielabel is C. Kortom, de ideale gezinswoning voor jou! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond van de woning geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING: Begane grond: gang met meterkast en trapopgang, ruime woonkamer van bijna 12 meter diep met openslaande deuren naar de diep achtertuin. Ruime voorraadkast onder de trap (bereikbaar via de woonkamer). Open keuken met inbouwapparatuur, tussenhalletje met toilet en doorloop naar de bijkeuken en berging/werk- annex hobbyruimte. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte en in totaal 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van de woning. De voor- en achtergevel van de woning is recht opgetrokken en daardoor zijn de kamers ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Het dakterras bevindt zich aan de achterkant en is maar liefst 21m2 groot en bereikbaar vanuit de slaapkamer. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.