Willem Sprengerstraat 748922 BV LeeuwardenOldegalileën

Willem Sprengerstraat 74 – Eindwoning met dubbele woonfunctie op eigen grond In de geliefde wijk Oldegalileën & Bloemenbuurt staat deze verrassend ruime eindwoning met een woonoppervlakte van ca. 86 m², gelegen op 161 m² eigen grond. De woning beschikt over een energielabel C, wordt verwarmd middels een Intergas HRE-combiketel (2023) en is nagenoeg volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dubbele woonindeling Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de huidige indeling: zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een zelfstandige woonruimte gecreëerd — elk met een eigen woon- en slaapkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld samenwonende familieleden, mantelzorg, of (volwassen) kinderen die zelfstandig willen wonen. Flexibel wonen De woning biedt tevens volop mogelijkheden om naar eigen inzicht weer terug te brengen naar een traditionele gezinswoning. De begane grond leent zich uitstekend voor een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, terwijl op de eerste verdieping met gemak twee à drie slaapkamers en een badkamer kunnen worden gerealiseerd. Zo bepaal je zelf hoe je hier wilt wonen — nu en in de toekomst. Comfortabel en onderhoudsarm De woning is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++-beglazing en de jonge HR-ketel is het wooncomfort hoog en het onderhoud beperkt. Buitenleven Vanuit de begane grond heb je toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Achter in de tuin bevindt zich een riante berging van bijna 20 m², voorzien van dubbele openslaande deuren — ideaal voor de hobbyist of klusser. De tuin zelf is zonnig en biedt volop privacy, met ruimte voor een terras en achterom. Ligging De Willem Sprengerstraat ligt centraal in Leeuwarden, met het centrum, station, winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand. Een rustige woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. Goed om te weten: - woonoppervlakte 88 m² - perceeloppervlakte 161 m² - gescheiden wonen mogelijk - het betreft één adres. - bijna volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen en HR++ beglazing - vlotte aanvaarding mogelijk.