Ypeijstraat 108933 DS LeeuwardenAchter de Hoven

Karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning aan de Ypeijstraat 10 in Leeuwarden. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een authentieke sfeer en de gemakken van de moderne tijd zoals CV verwarming, isolatieglas en vloer- en dakisolatie. Er zijn in totaal 6 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Aan de achterkant van de woning bevindt zich de keuken in een uitbouw en een kleine achterplaats. Aan de voorkant heb je een heerlijke brede voortuin van 5 meter op het zuidwesten. Kortom, de ideale (starters)woning voor jou! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze prachtige woning. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de indelingsomschrijving en de oppervlaktes. Ben je geïnteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan bij ons makelaarskantoor via franshettema.nl Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Leeuwarden. Hier ervaar je de rust en harmonie van het wonen in een kleinere stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, uitvalswegen en winkelcentra bevinden zich op steenworp afstand. Zo biedt deze stad een ideale combinatie van vredig wonen en stadsdynamiek. Algemene kenmerken van de woning De woning heeft een totale woonoppervlakte van 78 m² en een inhoud van 276 m³. Het betreft een eengezinswoning, gebouwd in 1907, met alle moderne comfort waaronder dubbele beglazing, HR-glas en een eigen centrale verwarmingssysteem. Het onderhoud binnen en buiten is in goede staat en de woning heeft energieklasse D. Begane grond De begane grond heeft een mooie woonkamer met grote raampartijen en natuurlijk licht. De keuken is knus maar functionee. Hier kun je met plezier je dagelijkse maaltijden bereiden. Verdiepingen & indeling Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer biedt met een oppervlakte van 6 m² genoeg ruimte voor een ligbad, douche en wastafel. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een gezellige voortuin op het zuidwesten en kleine achterplaats. Parkeren Bij deze woning is het geen probleem om je auto te parkeren, je hebt namelijk openbare parkeermogelijkheden in de straat en om de hoek. Bijzonderheden & extra informatie Tot slot, deze woning heeft extra bijzonderheden zoals een dakraam en glasvezelkabel voor supersnelle internetverbinding. De woning is ook permanente bewoning, wat betekent dat je er het hele jaar door kunt wonen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.