Zeesterstraat 68931 BC LeeuwardenNijlân

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime achtertuin met achterom én een vrijstaande stenen berging? Dan is deze tussenwoning aan de Zeesterstraat 6 in Leeuwarden zeker het bekijken waard! De woning is gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van circa 86 m² en staat op een perceel van 138 m² eigen grond. Met een praktische indeling en energielabel D biedt deze woning een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 27 m² is ruim van opzet en biedt, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over fijne lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en de witgoedaansluitingen. De achtertuin is ruim 10 meter diep en ruim 6 meter breed, ligt op het westen en beschikt over een achterom. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een voortuin.  De wijk Nijlân in Leeuwarden staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel parken, bomen en speelplekken. Wandelen kan ook langs het van Harinxmakanaal. Er is een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met supermarkt en bakker, een gezondheidscentrum en meerdere scholen. Dankzij de ruime opzet en het vele groen is het er rustig wonen, terwijl de binnenstad en de uitvalswegen richting de rest van Friesland snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een stenen berging met elektra, gelegen op een fijne locatie in Leeuwarden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Indeling o.a.; Begane grond: - entree  - ruime hal met trapopgang - toilet - royale doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) - keuken met loopdeur richting de achtertuin Verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (ca. 5 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (ca. 9 m²) - badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluitingen - derde slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (ca. 11 m²) - vierde slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (ca. 5 m²) Bijzonderheden: - bouwjaar 1963 - woonoppervlakte: 86 m² - perceeloppervlakt: 138 m² - energielabel D (geldig t/m 01-06-2036) - cv-ketel; Remeha Tzerra Ace (2023, eigendom) - ruime vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) - woning in zijn geheel aan de buitenkant geschilderd in 2025 - directe aanvaarding mogelijk