Zenegroen 1148935 KN LeeuwardenAldlân-Oost

Wonen in een fijne, ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Adlân? Dit is je kans! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de goede isolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas en energielabel B is dit een comfortabel en energiezuinig huis. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, waar de meterkast en een toilet met fonteintje te vinden zijn. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die overgaat in de lichte woonkamer van 27 m². De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en de nette, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, de stookruimte en volop extra opbergruimte. De achtertuin van 40 m² ligt gunstig op het zuidwesten, perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De wijk Adlân is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Bovendien is de binnenstad van Leeuwarden snel en eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast bieden de nabijgelegen uitvalswegen naar de A32 en N31 uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree met meterkast en toilet - lichte woonkamer van 27 m² - lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur Eerste verdieping: - ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer - eerste slaapkamer aan voorzijde van de woning met wastafel (afm. 3,30m x 2,85m) - tweede royale slaapkamer aan achterzijde van de woning (afm. 4,04m x 4,30m) - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (afm. 3,25m x 1,35m) Tweede verdieping: - overloop met toegang tot twee slaapkamers en stookruimte - derde slaapkamer aan voorzijde van de woning (afm. 3,30m x 2,85m) - vierde slaapkamers aan de achterzijde van de woning (afm. 4,20m x 2,85m) - stookruimte Algemeen: - woonoppervlakte: 122 m² - perceeloppervlakte: 125 m² - energielabel B - Cv-ketel Intergas HR-107 (2012, eigendom) - openbare parkeergelegenheid in de straat - achtertuin (40 m²) op het zuidwesten - vrijstaande stenen berging met elektra in voortuin