Zijlroede 15-A8939 AJ LeeuwardenZuiderburen

In het geliefde Zuidenburen hebben we deze nette en instapklare tussenwoning in de verkoop! Aan de Zijlroede 15a vind je een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Wij staan klaar om je er alles over te vertellen! Je woont hier in de relatief jonge wijk Zuiderburen, gelegen in het zuidoosten van Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om haar groene en waterrijke omgeving, wat het tot een heerlijke woonlocatie maakt. Zuiderburen biedt een dorps en gemoedelijk gevoel, terwijl je toch dicht bij de stad woont. Spring op de fiets en je staat binnen 10 minuten in het hart van Leeuwarden! Op loopafstand vind je het winkelcentrum met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, eetgelegenheden, medische voorzieningen, twee basisscholen en meerdere kinderopvangmogelijkheden. Kortom, alles binnen handbereik! Wat meteen opvalt als we bij de woning aankomen, is de royale oprit met ruimte voor twee auto's. We stappen binnen in de entree, waar een mooie laminaatvloer ligt die doorloopt over de gehele begane grond. Hier heb je toegang tot het toilet, een handige trapkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de brede opzet van de woonkamer is er volop ruimte voor een sfeervolle inrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een extra pluspunt: de woning beschikt over een warmte-terugwininstallatie (WTW), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom én via de openslaande deuren in de woonkamer. De ligging op het oosten/noordoosten zorgt ervoor dat je gedurende de dag heerlijk van de zon kunt genieten, mede dankzij de diepte van de tuin en de open ligging aan de zuidkant. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur. Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de woonkamer, bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche, een tweede toilet en een ligbad met douchefunctie. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt voor witgoed. Daarnaast is hier nog een derde slaapkamer, die ook ideaal is als hobby- of thuiswerkplek. Dankzij de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. Bijzonderheden - Energielabel A (WTW-installatie aanwezig) - Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd - CV-ketel wordt gehuurd: €32,61 per maand - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Nette woning met drie slaapkamers en veel ruimte