Zijlroede 338939 AJ LeeuwardenZuiderburen

Zijlroede 33, Leeuwarden In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning uit 2006. Hier woon je in alle rust, terwijl de binnenstad van Leeuwarden, scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse winkels zich op korte afstand bevinden. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de eigen voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 3-fase aansluiting, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk ruim en aangenaam aan. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor zowel het gezin als gasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die circa twee jaar geleden is vernieuwd. Tijdens het koken blijf je in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handig knieschot dat zorgt voor extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop zijn de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor het witgoed geplaatst. Daarnaast vind je hier een volwaardige derde slaapkamer met extra bergruimte achter het knieschot én een praktische vliering voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, gelegen op het oosten. Dankzij de overkapping geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot in de avonduren van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: eengezinswoning, tussenwoning, bouwjaar 2006, energielabel A, funderingslabel ABC, gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, tuin op het oosten met overkapping, houten berging en achterom. Pluspunten: Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Drie volwaardige slaapkamers. Energielabel A. Tuin op het oosten met sfeervolle overkapping. Veel praktische bergruimte dankzij trapkast, knieschotten en vliering. Dicht bij de binnenstad, maar toch heerlijk rustig wonen. Kortom: Zijlroede 33 is een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen en een centrale locatie perfect samenkomen.