Aletta Jacobslaan 1042314 GB LeidenWaardeiland

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS OP HET GELIEFDE WAARDEILAND Welkom op Waardeiland, een van de meest gewilde woonlocaties voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een vleugje luxe. Deze royale woning biedt niet alleen een zee van ruimte, maar ook een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en drie zonnige balkons op het zuiden heb je hier alles binnen handbereik om comfortabel en ontspannen te leven. En als kers op de taart: een inpandige garage met verwarming en elektra, ideaal voor al je hobby’s of het stallen van voertuigen. Zoek je daarnaast een thuis met een gunstig energielabel A? Dan is dit jouw kans! DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJ - Inpandige verwarmde garage: Praktisch en veelzijdig, perfect als werkruimte, opslag of mancave. - Unieke ligging aan vaarwater: Geniet van het vrije uitzicht en de rust van het geliefde Waardeiland. - Drie zonnige balkons: Zuidelijk georiënteerd om volop van de zon en het uitzicht te genieten. - Royale woonruimte: Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 159 m². - Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rustige ligging. De entree bevindt zich op de eerste verdieping en is via een trap bereikbaar. Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal met een praktische indeling: een meterkast, een separaat toilet en een trap naar de bovenverdieping. De hal vormt het perfecte startpunt van deze woning, die ontworpen lijkt te zijn met het oog op comfort en functionaliteit. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden om je culinaire wensen de vrije loop te laten. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een knusse open haard. Dit is dé plek voor lange avonden met een goed glas wijn of een fijn boek. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Het vrije uitzicht over het water en de zuidelijke ligging maken dit dé perfecte plek om te genieten van een kop koffie, een zonnige lunch of een spectaculaire zonsondergang. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers, waardoor iedereen in huis zijn eigen plekje heeft. De hoofdslaapkamer is een oase van rust en beschikt over een eigen balkon, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een kleine badkamer ensuite met douche. De overloop geeft toegang tot een tweede, royale badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Ideaal voor gezinnen of gasten die blijven logeren. Op de derde verdieping vind je een enorme, multifunctionele ruimte. Deze kamer kan naar wens worden ingericht als werkplek, hobbykamer of is in te delen tot twee aparte slaapkamers. Ook hier is een balkon aanwezig, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid. Daarnaast biedt deze verdieping een aparte wasruimte en een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. De begane grond wordt volledig ingenomen door de inpandige garage. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en biedt talloze mogelijkheden. Of je nu je auto of motor wilt stallen, een mancave wilt creëren of een plek zoekt voor je creatieve hobby’s, deze garage heeft het allemaal. Bovendien woon je hier in een kleinschalig complex waar een Vereniging van Eigenaren (VvE) zorg draagt voor het onderhoud van de buitenkant van het pand. Met een maandelijkse bijdrage van slechts € 100 hoef je je nergens zorgen over te maken en kun je volop genieten van je nieuwe thuis. Schedule a viewing online now? Visit our website! YOUR NEW HOME ON THE BELOVED WAARDEILAND Welcome to Waardeiland, one of the most sought-after residential locations for those looking for peace, space, and a touch of luxury. This spacious home not only offers an abundance of room but also boasts a unique waterfront location with unobstructed views. With four generous bedrooms, two bathrooms, and three sunny south-facing balconies, everything you need for comfortable and relaxed living is within reach. And as the cherry on top: a heated integrated garage with electricity, ideal for your hobbies or for storing vehicles. Are you also looking for a home with an advantageous energy label A? Then this is your chance! MAIN HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Heated integrated garage: Practical and versatile, perfect as a workspace, storage, or mancave. Unique waterfront location: Enjoy the tranquility and unobstructed views of the beloved Waardeiland. Three sunny balconies: South-facing to fully enjoy the sunlight and the beautiful views. Spacious living area: Four generous bedrooms, two bathrooms, and a total living area of 159 m². Sustainability: The property holds an energy label A, great for both the environment and your energy bills. STEP INSIDE AND BE AMAZED Step inside this beautiful home and be amazed by the space, light, and peaceful surroundings. The entrance is located on the first floor and is accessible via stairs. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with a practical layout: a utility meter cupboard, a separate toilet, and stairs leading to the upper floors. The hallway forms the ideal starting point for this home, which seems to have been thoughtfully designed with comfort and functionality in mind. The kitchen, located at the front of the house, is spaciously laid out and offers endless possibilities to explore your culinary dreams. At the rear, you’ll find the bright and cozy living room, complete with a charming fireplace. It’s the perfect spot for long evenings with a glass of wine or a favorite book. From the living room, you step directly onto the balcony. The unobstructed waterfront view and sunny south-facing orientation make this the perfect spot to enjoy your morning coffee, a sunny lunch, or a spectacular sunset. The second floor offers space for three generous bedrooms, providing everyone in the household their own personal retreat. The master bedroom is a true sanctuary, featuring its own balcony, a sink unit with double basins, and a small ensuite bathroom with a shower. The landing also provides access to a second, spacious bathroom equipped with a bathtub, toilet, and sink. Ideal for families or guests staying over. On the third floor, you’ll find an expansive, multifunctional space. This room can be easily customized as a workspace, hobby room, or even divided into two separate bedrooms. Another balcony on this floor ensures plenty of natural light and a delightful sense of openness. Additionally, this floor features a separate laundry room and a practical storage area housing the central heating system and mechanical ventilation unit. The ground floor is entirely dedicated to the integrated garage. This heated space, equipped with electricity, offers endless possibilities. Whether you want to park your car or motorcycle, create a mancave, or design a space for your creative hobbies, this garage has it all. Additionally, you’ll live in a small-scale complex where a Homeowners Association (VvE) takes care of exterior maintenance. With a monthly contribution of just €100, you can enjoy peace of mind and fully embrace your new home.