Ananasweg 1622321 DC LeidenCronestein

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LEIDEN   Welkom in De Ananas, waar rust en stadse levendigheid naadloos samenkomen. Dit gloednieuwe, gasloze appartement (opgeleverd in 2023) straalt luxe, duurzaamheid en comfort uit. Hier woon je op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als NS station Lammenschans. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens of stelletjes die houden van modern en duurzaam wonen. Met een royale woonoppervlakte van 102 m², een zonnige voortuin en vloerverwarming én -koeling is dit appartement helemaal klaar om jouw woonwensen te vervullen.   HOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE APPARTEMENT   - Volledig gasloos en duurzaam: Dit appartement heeft energielabel A+++ en wordt verwarmd en gekoeld via een moderne warmtepompinstallatie.   - Perfecte locatie: Het historische centrum van Leiden en station Lammenschans liggen op korte loopafstand.   - In 2023 opgeleverd: Zo goed als nieuw en direct te betrekken – een woning zonder klusstress!   - Royale lichtinval: De woonkamer heeft een indrukwekkend hoog plafond en grote ramen, wat zorgt voor een zee van natuurlijk licht.     - Zonnige voortuin: De tuin op het noordwesten biedt ontspanning in de middag- en avondzon.   - Compleet ingericht: Inclusief moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met een tweede toilet.   Stap binnen en laat je direct verrassen door de ultieme combinatie van ruimte, afwerking en comfort. Aan alles in deze woning is gedacht – van de hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en -koeling tot de afwerking die uit een woonmagazine lijkt te komen. In de woonkamer zorgen het indrukwekkend hoge plafond en de grote ramen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het is werkelijk een ruimte waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.   De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, de inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie maken het je gemakkelijk. Daarbij past de keuken moeiteloos in het strakke en moderne design van de woning.   Kom tot rust in één van de twee ruime slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een handige werk- of logeerkamer. Door de ramen valt het rustige daglicht, wat een kalme ambiance creëert. Begin je ochtend fris in de stijlvolle badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal wanneer je gasten over de vloer hebt.   Buiten geniet je van jouw zonnige voortuintje met perfecte ligging voor de middag- en avondzon. Hier drink je je koffie, lees je een goed boek of proost je met vrienden op het leven. En wist je dat je op slechts enkele minuten lopen het prachtige Polderpark Cronesteyn vindt? Dit park, met een kinderboerderij, café en talloze wandel- en sportmogelijkheden, biedt de rust van de natuur direct naast de stad.   Met een energielabel A+++ weet je dat dit appartement niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig is. Geen gedoe met gas of hoge energierekeningen, dankzij de warmtepomp (servicecontract inclusief voorschot warmte/koeling á € 185,- p/m) en de goed geïsoleerde bouw. De actieve Vereniging van Eigenaars (€ 170,26 p/m) zorgt ervoor dat het hele complex goed wordt onderhouden. Daarnaast is er een aparte berging (verplichte afname, huurbijdrage € 23,75 p/m) en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging – ideaal voor in de stad.   Heb je een auto? Geen probleem. Een parkeerplaats is optioneel te huur voor € 125,- per maand. Bovendien bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Werk je wat verder weg? Binnen een paar minuten sta je op station Lammenschans, vanwaar je soepel het hele land doorkruist.