Ank van der Moerstraat 122331 HS LeidenSchenkwijk

‘Fraai 3-kamer appartement gelegen op de derde etage met mooi uitzicht, privacy en een ruim balkon over de volle breedte van de woning’ Dit heerlijke appartement aan de Ank van der Moerstraat 12 in de Stevenshof in Leiden ligt in een verzorgd en goed onderhouden complex uit 1987. Deze woning is licht, overzichtelijk en praktisch ingedeeld met als absolute extra het balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Gelegen op de derde etage in een rustige en goed bereikbare woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: De beveiligde centrale entree van het complex is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die praktisch is voor extra opslag en het stallen van fietsen. Derde etage: Eenmaal binnen in het appartement zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar, te beginnen met de keuken en de aangrenzende woonkamer die op een fijne manier in elkaar overlopen. De keuken is een lichte ruimte in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een ruimtelijk effect. De woonkamer is licht en comfortabel van formaat met voldoende ruimte voor een zithoek en een lange tafel. De grote raampartij zorgen voor prettige daglicht en geeft bovendien zicht op de omgeving en de "Veen Watering" beneden. Dit is een doorgaande vaarverbinding naar o.a het centrum van Leiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, een verlengstuk van de leefruimte binnen. De ligging en breedte zorgen voor een aangename buitenbeleving met veel privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer met vaste kast zich uitstekend leent als werkruimte, kleedkamer of kinderkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkastje, de ruime apothekerskast is mooi weg gewerkt en biedt veel opbergruimte en hier is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. OMGEVING De Ank van der Moerstraat ligt in de wijk de Stevenshof. Een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Leiden. Hier betekent wonen rust, met de dynamiek van de stad op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de prettige balans tussen ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Stevensbloem. Hier vind je onder andere supermarkten, verswinkels en diverse praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier goed. In en rondom de wijk zijn verschillende groenstroken, wandelroutes en waterpartijen te vinden. Voor een langere wandeling of een rondje hardlopen liggen het polderlandschap en recreatiegebieden richting Voorschoten en Wassenaar binnen handbereik. De bereikbaarheid is een groot pluspunt van deze buurt. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting onder andere Leiden Centraal én Station De Vink. Met de auto ben je bovendien snel op de A4, N434, A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Parkeren is gratis. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 68m2 - Ruime living met breed balkon en een mooi uitzicht op het water - 2 slaapkamers - Verzorgd, kleinschalig complex - Lift aanwezig - Inpandige eigen berging - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 30-12-2061. Jaarlijkse administratiekosten bedragen € 70,91 incl. BTW. - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 210,00 Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.