Apollolaan 5462324 CH LeidenFortuinwijk-Zuid

Royaal appartement met volop mogelijkheden en een geweldig uitzicht! Op zoek naar een royaal en comfortabel appartement op een fijne plek? Apollolaan 546 biedt volop mogelijkheden! Vanuit het appartement én vanaf het zonnige balkon op het zuiden geniet je van een schitterend uitzicht over het groen en het water, terwijl je dankzij de ligging op het zuiden een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Momenteel beschikt het appartement over twee slaapkamers, maar er is ook een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Het appartement vraagt op sommige punten om wat aandacht en hier en daar moet de handen uit de mouwen worden gestoken, maar met relatief eenvoudige veranderingen, zoals het vernieuwen van vloeren en het aanpakken van de wanden, kan een compleet andere sfeer worden gecreëerd. In onze fotopresentatie hebben we alvast enkele ideeën uitgewerkt om te laten zien wat er mogelijk is. De keuken en badkamer zijn netjes en bieden een prima basis. Ook het appartementencomplex zelf is zeer verzorgd en beschikt over een lift en eigen parkeerplaatsen. Kortom: een heerlijk ruim appartement met een prachtig uitzicht, een zonnig balkon en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen fijne thuis van te maken! Indeling: Begane grond: Met de auto rijdt u via de toegangspoort het verzorgde parkeerterrein van het appartementencomplex op, waar u direct uw auto kunt parkeren. Vanuit hier komt u bij de nette en ruim opgezette centrale entree, die meteen een verzorgde en prettige indruk maakt. De entree is voorzien van een overzichtelijk bellenplateau, zodat bezoekers zich eenvoudig kunnen aanmelden, en beschikt over afsluitbare deuren voor extra comfort en veiligheid. Op de begane grond vindt u bovendien een praktische privéberging, een ideale plek voor het stallen van uw fiets en het opbergen van extra spullen. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de lift, waarmee u comfortabel en zonder trappen de verschillende verdiepingen bereikt. Alles is hier goed verzorgd en praktisch ingericht, waardoor u vanaf het moment dat u binnenkomt direct het gevoel krijgt dat wonen in dit appartementencomplex staat voor gemak, comfort en verzorgd wonen. Tweede verdieping: Vanaf de lift of via het trappenhuis komen we aan op de tweede verdieping, waar dit royale appartement is gelegen. Vanuit de galerij stappen we binnen in een ruime hal die een prettige verbinding vormt met alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die direct indruk maakt door de grote raampartij, de fraaie vloer en de enorme hoeveelheid natuurlijk licht. Het uitzicht is hier werkelijk een van de grote pluspunten: vanuit de woonkamer kijkt u prachtig en ver uit over het omliggende groen en het water. Daarnaast beschikt de woonkamer over meerdere vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te delen, waardoor relatief eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer loopt u zo het heerlijke balkon op, dat op het zuiden is gesitueerd. Hier kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon én van het schitterende vrije uitzicht over groen en water. De keuken vormt een nette en praktische basis en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte voor al uw keukenspullen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en warmwaterboiler. Kortom, een royaal appartement met een fijne indeling, veel licht, verrassend veel bergruimte en bovenal een prachtig uitzicht dat u vanuit meerdere vertrekken en vanaf het zonnige balkon dagelijks kunt bewonderen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1968 *Gebruikersoppervlak wonen 84m2 *Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 8m2 *Inhoud: 276m3 *Verwarming middels blokverwarming *Warm water middels een boiler (Inventum, 80 liter) *De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €274,30 (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes) *Voorschot stookkosten €128,67 per maand *VVE en voorschot stookkosten totaal: €402,95 per maand *Eigen berging in de onderbouw *Een overdekt zonnig balkon op het zuiden met een groen uitzicht *Lift aanwezig *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.