Arubapad 52315 VA LeidenDe Kooi

Arubapad 5 Leiden Royale bovenwoning (maisonnette) ca. 91.30 m2 woonoppervlakte, met een zonnig dakterras/daktuin (ca. 16 m2) op het westen, een privé berging en 1 eigen parkeerplaats op het gezamenlijke (van het complex) parkeerdek. U krijgt een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe woonkeuken van ca. 19 m2 met alle inbouw apparatuur, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. Gebouwd in 2017, geheel met dubbel glas, verder ook volledig geïsoleerd, energielabel A en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Kooi" letterlijk boven / naast het moderne winkelcentrum Kooiplein met supermarkten en speciaalzaken, Het centraal station is op ca. 8 minuten fietsafstand, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. Nabij het Kooipark, via het Singelpark en het Huigpark loopt u zo het centrum in. De uitvalswegen N-11, N-446, A-434 en A-4 zijn snel en makkelijk te bereiken. Verder op korte afstand een multifunctionele accommodatie met allerlei zorgfaciliteiten, een buurtcentrum, bibliotheek, kinderopvang en drie basisscholen. Op loopafstand vindt u ook een kinderopvang, sportverenigingen (o.a. voetbal en korfbal) en zwembad De Zijl. De woning is goed onderhouden, het complex is in juni 2024 nog geschilderd. Er is een actieve VVE, bijdrage totaal voor het appartement en parkeerplaats € 125,- per maand. Geen gezamenlijke entree. Indeling: Begane grond: Entree met de meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e Verdieping: Woonverdieping: Overloop, modern vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 5.28 x 3.77/2.72 m.) met openslaande deuren naar het zonnige terras, zeer ruime (open) leefkeuken (ca. 4.83/2.61 x 5.28 m.), de keuken is voorzien van alle nodige inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuig/filterkap. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, veel licht door de grote raamoppervlakken aan de voor en de achterkant. 2e Verdieping: Overloop 2 slaapkamers (ca. 5.14 x 2.74 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.73 x 2.80 m. ) aan de voorzijde, aparte berging / wasruimte (ca. 2.60 x2.20 m.) met aansluitingen van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en ruimte voor wasmachine en droger, luxe badkamer geheel betegeld een 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel met verlichte spiegelkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm. Ideaal voor mensen die niet willen klussen. De bijzonderheden: - ca. 91.30 m2 woonoppervlakte; - heerlijke 3-kamer maisonnette woning; - toplocatie aan de rond van het centrum; - goed onderhouden, zonder klussen wonen; - 2 ruime slaapkamers; - royale living met luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - alle kamers met internet aansluiting; - luxe badkamer met douche en 2e toilet; - aparte wasruimte; - zonnige daktuin op het westen; - privé parkeerplaats op het stallingsdek; - eigen berging op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van vloerverwarming; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas - bouwjaar 2017); - actieve V.v.E. bijdrage € 125,- per maand. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 529.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.