Bachstraat 1042324 GN LeidenFortuinwijk-Noord

Bachstraat 104 Leiden In uitstekende staat van onderhoud, luxe 2 kamer (HOEK) studio/appartement (van ca. 35.70 m2 woonoppervlakte) op de 4 verdieping van een goed onderhouden complex (de Rijnlandflat), met lift en een balkon op het oosten met uitzicht op de sportvelden en de stad Leiden. Er is een eigen berging in de kelder, een bergkast op de verdieping en een gezamenlijke fietsen berging op de 1e etage (via een hellingbaan te bereiken). De woning ligt in de componisten buurt (zuidwest), gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leiden (10 minuten fietsen) en het centraal station (11 minuten fietsen), het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen. Op loopafstand van de winkelcentra Vijf Mei plein (Luifelbaan) en Kennedylaan, de uitvalswegen N 11, A 4, A 434 en A 44 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone C 2). Op korte afstand zijn diverse sportvelden o.a. voetbal, tennis, alsmede een sporthal en een zwembad. Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 218,31 per maand, inclusief water en exclusief € 57,00 per maand voorschot voor de verwarming. Verwarming via CV blok systeem. Warm water via een HUUR boiler, 50 liter Bosch (€ 14,31 per maand). Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte is voorzien van een moderne laminaatvloer, fraaie keuken in U opstelling met inbouw apparatuur, kast met aansluiting voor de wasmachine en droger (blijven ook achter) alsmede de opstelling van de boiler. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellen tableau en intercominstallatie, dubbele lift en trappenhuis, eigen berging in de kelder, gezamenlijke fietsen berging op de 1e etage. Gezamenlijke hal op de 4e verdieping met een privé bergkast en een zithoek (gezamenlijk). Appartement: Op de 4e verdieping: Meterkast Entree woning, vrijdragend toilet, kast, hal met doorloop naar de lichte woonkamer (ca. 3.93 x 3.36 m.) met uitzicht op de sportvelden en richting het centrum, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 2.66 x 1.53 m.) op het oosten met een uitzicht op de sportvelden, half open moderne keuken (ca. 2.46 x 2.07 m.) met inbouw koel en 3 lade vrieskast, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en afzuig/filterkap, in de keuken is een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droge, 1 slaapkamer (ca. 2.86 x 2.66 m.) met toegang tot de geheel vernieuwde badkamer (ca. 1.77 x 1.60 m.) met douche voorzien van thermostaat kraan, wastafel, handdoekradiator en vaste kast. Ideaal voor starters, alleenverdieners en/of voor een studerend kind. Niet verbouwen, zien is kopen. Volledig gerenoveerd in 2020. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 35.70 m2; - op de 4e etage met balkon op het oosten; - fraaie halfopen keuken U opstelling met inbouw apparatuur; - badkamer met douche en wastafel; - apart vrijdragend toilet; - bouwjaar:1963; - Actieve VvE, servicekosten: € 218,31 per maand inclusief water (exclusief voorschot stookkosten € 57,00 per maand); - warm water d.m.v. een huur moderne boiler (€ 14,31 per maand); - verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, zone C 2; - met lift; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel F (gemaakt in 2016), de woning is in 2020 geheel geïsoleerd; - eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging; - op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen en winkelcentra. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 247.500,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.