Bachstraat 1822324 GR LeidenFortuinwijk-Noord

Bachstraat 182 – Instapklaar appartement met aircounit voor koelen en verwarmen, zonnig balkon en moderne afwerking in Leiden *For the English text, see below* In de geliefde wijk Fortuinwijk-Noord ligt dit verzorgde en instapklare tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 34 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de moderne airco-installatie, die zowel kan verwarmen als verkoelen, geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Leiden. Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Fortuinwijk-Noord, een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het Bevrijdingsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en overige voorzieningen. Ook het historische centrum van Leiden is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor ontspanning in het groen ligt het prachtige Polderpark Cronesteyn op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Entree Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het luxe toilet, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Woonkamer en balkon De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon, waardoor het een heerlijke plek is om na een werkdag buiten te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met de leefruimte. Slaapkamer De ruime slaapkamer beschikt eveneens over grote raampartijen, waardoor ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een instapdouche, een wastafelmeubel en voldoende praktische opbergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 34 m² • Bouwjaar 1963 • Energielabel D • Instapklaar tweekamerappartement • Moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en moderne afzuigkap • Moderne badkamer met instapdouche • Luxe separate toiletruimte • Balkon gelegen op het westen • Airco-installatie voor zowel verwarmen als verkoelen (Geen blokverwarming) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op korte afstand van het historische centrum van Leiden en Polderpark Cronesteyn • Actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 245,00 Vraagprijs: € 250.000,- k.k. *For the English text, see here* Bachstraat 182 – Move-in ready apartment with heating & cooling air conditioning, a sunny balcony and modern finishes in Leiden Located in the popular Fortuinwijk-Noord district, this well-maintained and move-in ready apartment offers approximately 34 m² of comfortable living space. The property features a bright living room, a modern open-plan kitchen, a spacious bedroom, a stylish bathroom and a sunny west-facing balcony. Thanks to the modern air conditioning system, which both heats and cools the apartment, you can enjoy a comfortable indoor climate throughout the year. In addition, the entire apartment is fitted with double glazing, contributing to both comfort and energy efficiency. This is an ideal home for first-time buyers, singles or investors looking for a centrally located apartment in Leiden. Location The apartment is situated in the popular Fortuinwijk-Noord neighbourhood, a quiet and green residential area with all daily amenities close at hand. Within walking distance you will find Bevrijdingsplein, offering a wide range of shops, supermarkets and other conveniences. The historic city centre of Leiden can easily be reached by bicycle and offers numerous restaurants, cafés, shops and cultural attractions. Polderpark Cronesteyn is located nearby and is perfect for walking, cycling and outdoor recreation. Schools, public transport and the main roads towards Amsterdam, The Hague and Rotterdam are all within easy reach. Layout Entrance The apartment is accessed through a well-maintained communal entrance. Upon entering, the hallway provides access to the luxury separate toilet, the living room, kitchen, bedroom and bathroom. Living room and balcony The bright and inviting living room benefits from large windows, allowing plenty of natural daylight to fill the space. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table. From the living room you have direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun, making it the perfect place to relax or enjoy outdoor dining after a busy day. Kitchen The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with an induction hob, a contemporary extractor hood, a dishwasher and ample cupboard space. Its open layout creates a pleasant connection with the living area while cooking. Bedroom The spacious bedroom also features large windows, allowing plenty of natural light to enter. The room easily accommodates a double bed and a wardrobe. Bathroom The modern bathroom is tastefully finished and fitted with a walk-in shower, a vanity unit and ample practical storage space. Features • Living area 34 m² • Built in 1963 • Energy label D • Move-in ready apartment • Modern open-plan kitchen, equipped with an induction hob, dishwasher and extractor hood • Modern bathroom with walk-in shower • West-facing balcony • Air conditioning for both heating and cooling (No block heating) • Fully fitted with double glazing • Close to shops, schools, public transport and major roads • Near Leiden city centre and Polderpark Cronesteyn • Active owners' association • Monthly owners' association contribution: €245.00 Asking price: €250,000 costs payable by the buyer