Bachstraat 2542324 GS LeidenFortuinwijk-Noord

- Bachstraat 254 te Leiden English text below! Modern en instapklaar appartement met prachtig uitzicht in Leiden Dit appartement is écht een verborgen parel in de Rijnlandflat: tot in de puntjes verzorgd, stijlvol verbouwd en direct klaar om in te trekken. Met een aparte slaapkamer, luxe badkamer, moderne keuken en een zonnig balkon op het westen is dit een woning waar comfort en rust samenkomen. Ligging Gelegen op de negende verdieping van de geliefde Rijnlandflat in Leiden Zuidwest, bevindt u zich hier op een ideale locatie. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere HEMA en Albert Heijn XL, en ook horeca, sportfaciliteiten, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn dichtbij. Binnen tien minuten fietsen staat u midden in het gezellige centrum van Leiden. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A44 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend. Pluspunten • Instapklaar en gedeeltelijk gemeubileerd • Balkon op het oosten met vrij uitzicht en zon • Volledig voorzien van dubbel glas • Rustige, groene woonomgeving • Nabij centrum, station en snelwegen • Perfect voor starters of singles Indeling Begane grond De centrale entree is netjes en beveiligd met brievenbussen, bellentableau en cameratoezicht. U bereikt uw appartement via de lift of trap. In de onderbouw vindt u een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement Via de gemeenschappelijke gang komt u bij de voordeur met aangrenzende meterkast. In de centrale hal bevindt zich een praktische bergruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een moderne laminaatvloer. De open indeling met eetbar en keuken zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. De slaapkamer is apart gelegen en zorgt voor privacy. De badkamer is strak afgewerkt met licht tegelwerk en voorzien van douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het oosten. Hier geniet u van vrij uitzicht, rust en de zon – de perfecte plek voor een loungehoek of eettafel buiten. Bijzonderheden • Modern 2-kamerappartement • negende verdieping, bereikbaar met lift • Voorzien van volledig dubbel glas • Nieuwe boiler • Blokverwarming, warm water via boiler • Actieve VvE, bijdrage € 265,31 p/m (incl. water & voorschot stookkosten) • Gratis parkeren voor de flat; bewonersvergunning ca. € 61,- per jaar • Huismeester aanwezig • Oplevering in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk Wilt u dit stijlvolle, instapklare appartement met prachtig uitzicht en veel licht zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs €249.000,- K.K. Modern, move-in ready apartment with stunning views in Leiden This apartment is a true hidden gem in the Rijnlandflat neighborhood: meticulously maintained, stylishly renovated, and ready to move in. Featuring a separate bedroom, luxurious bathroom, modern kitchen, and a sunny west-facing balcony, this apartment combines comfort and tranquility. Location Located on the ninth floor of the popular Rijnlandflat neighborhood in Leiden Zuidwest, you'll find yourself in an ideal location. The De Luifelbaan shopping center, with HEMA and Albert Heijn XL stores, is within walking distance, as are restaurants, sports facilities, the LUMC, Leiden University, and the Bio Science Park. A ten-minute bike ride will take you to the heart of Leiden's vibrant city center. Thanks to its proximity to public transport and the A4, A44, and N11 highways, accessibility is excellent. Advantages • Move-in ready and partially furnished • East-facing balcony with unobstructed views and sunshine • Fully double-glazed • Quiet, green residential area • Close to the city center, train station, and highways • Perfect for first-time buyers or singles Layout Ground floor The central entrance is neat and secure with mailboxes, a doorbell panel, and CCTV. You can reach your apartment by elevator or stairs. In the basement, you will find a private storage unit and a communal bicycle shed. Apartment The communal hallway leads to the front door with an adjacent meter cupboard. There is a practical storage room in the central hall. The living room is bright and spacious thanks to the large windows and features modern laminate flooring. The open-plan layout with a breakfast bar and kitchen creates a cozy and homely atmosphere. The bedroom is separate, offering privacy. The bathroom is neatly finished with light tiling and equipped with a shower, toilet, and sink. Outdoor space The sunny east-facing balcony is accessible from the living room. Here you can enjoy unobstructed views, tranquility, and sunshine – the perfect spot for a lounge area or outdoor dining table. Features • Modern 2-room apartment • Ninth floor, accessible by elevator • Fully double-glazed • New boiler • Block heating, hot water via boiler • Active homeowners' association (VvE), contribution €265.31 per month (including water & advance heating costs) • Free parking in front of the apartment; resident's permit approx. €61 per year • Caretaker on site • Delivery by arrangement, early availability possible Would you like to experience this stylish, move-in ready apartment with stunning views and abundant natural light for yourself? Schedule a viewing today – you won't want to miss this opportunity! Asking price €249,000 (costs for buyer)