Bachstraat 3262324 GV LeidenFortuinwijk-Noord

Welkom bij Bachstraat 326 in Leiden – een licht en ruim appartement met meerdere kamers, twee balkons en volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex en biedt verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en ruim, daarnaast zijn er meerdere kamers die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon ’s ochtends buiten te zitten. De keuken grenst aan het balkon, gelegen aan de achterzijde waar je in de ochtend kan zitten met een bakje koffie. Hoewel het appartement enige moderniseringswerkzaamheden vraagt, biedt dit juist een mooie kans om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Met de juiste aandacht en een frisse aanpak verander je dit appartement in een eigentijdse, comfortabele woning. Het appartement ligt in de Componistenwijk, een rustige en groene wijk waar supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Leiden met zijn grachten, winkels en gezellige terrassen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Amsterdam of aan de kust. De indeling is als volgt: Begane grond: Algemene entree met brievenbus en bellentableau. Op de begane grond is de berging gevestigd, welke bij het huis hoort. Vierde etage: De entree leidt direct naar de hal waar, als je rechtdoor loopt, je in de hobby/logeerkamer terecht komt. Terug in de hal verderop vind je aan je linkerhand de werkkamer/slaapkamer. Via deze kamer kun je het balkon en hier heb je uitzicht over een groot deel van de wijk. Eenmaal terug in de hal vind je aan je rechterhand de keuken, waar ook de entree van de badkamer is gelegen. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, douche en wastafel. De keuken biedt toegang tot een balkon, welke aan de achterkant van het huis is gelegen, waar je een vrij uitzicht hebt op de groene omgeving. Loop je door in de hal dan vind je rechts het toilet en eenmaal door de deur aan het eind van de hal kom je terecht in de woonkamer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een woonkamer en eetkamer gedeelte. Omdat het huis op de bovenste etage is gevestigd, heb je vrij uitzicht en veel lichtinval. Via een glazen scheidingswand met inbouwkasten en een deur, kom je terecht in de aangrenzende slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 71 m2 - Inhoud ca. 242 m3 - Bouwjaar ca. 1961 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010 - Verwarming blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Energielabel C - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 165,- - Oplevering: in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.