Bachstraat 4382324 GZ LeidenFortuinwijk-Noord

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons op fietsafstand van het centrum van Leiden? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Bachstraat 438 in Leiden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een zeer ruime berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. Het is een rustige en groene wijk waar supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de buurt te vinden zijn. Binnen enkele minuten fietst u naar het bruisende centrum van Leiden met zijn grachten, winkels en gezellige terrassen. Winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-stations Leiden Centraal en De Vink bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een appartement op een centrale locatie! Indeling Algemene entree met brievenbus en bellentableau. Op de begane grond bevindt zich de bergingen. Die van dit appartement is maar liefst 8,6m² groot! Tweede verdieping Via het afgesloten trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Entree van het appartement in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een zeer ruime en lichte woonkamer van maar liefst 9,2 meter lang en 3,5 meter breed met grote raampartijen aan weerszijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als eetgedeelte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van 3,6 x 3,0 en 3,6 x 2,4 meter, waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon op het Westen (dus met avondzon). Aan de achterzijde ligt de keuken, die in 2021 is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser). Aan de keuken ligt ook een balkon op het Oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van een kopje koffie in de zon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Balkon Balkon van ca. 3,1 x 1,4 meter op het Westen, te bereiken via de slaapkamer. Balkon van ca. 1,7 x 1,3 meter op het Oosten, te bereiken via de keuken. Bijzonderheden - Fijn licht en ruim appartement op de tweede verdieping met twee balkons en twee slaapkamers; - Energielabel C, geldig tot 2035; - Bouwjaar 1961; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Gebruiksoppervlakte wonen 68,5 m2; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,00 m2; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 8,60m2; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,50 m2; - VvE actief en professioneel bestuurd, bijdrage € 190,- per maand; - Goede parkeergelegenheid in de straat, met vergunning; - Oplevering in overleg.