Bachstraat 5502324 HC LeidenFortuinwijk-Noord

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met energielabel B en ruime berging In een rustige en groene woonomgeving in Leiden vind je dit verzorgde en lichte appartement met veel ramen, prettig indeelbare ruimtes en energielabel B. Dankzij het vele glas en de gunstige ligging geniet je de hele dag door van een mooie lichtinval. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een ruime berging op de begane grond. Een uniek pluspunt is de extra kamer die nu in gebruik is als waskamer/inloopkast, maar die – indien gewenst – eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken door een muur te verwijderen. Zo ontstaat een royale living met nog meer licht en ruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast en vormt een fijne, lichte plek aan de achterzijde van het appartement. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 165,- (voor groot onderhoud). Enkele raampartijen zijn van kunststof dus geheel onderhoudsvrij. Indeling: Via de voordeur kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de meeste vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met brede raampartijen. Aan de achterzijde liggen de keuken, de badkamer, een separaat toilet en een extra kamer die diverse gebruiksmogelijkheden biedt: van werkkamer tot walk-in-closet of zelfs als uitbreiding van de woonkamer. De badkamer is via de keuken te bereiken. Aan beide kanten van dit ruim opgezette appartement, bevinden zich balkons. Het balkon aan de voorzijde gelegen (W), is via de slaapkamer te bereiken. Het balkon aan de achterzijde (O) betreed je vanuit de keuken. Omgeving & ligging: Het appartement bevindt zich in een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte loop- of fietsafstand. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke karakter en ruime opzet, waardoor parkeren doorgaans goed mogelijk is. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Leiden Centrum, de omliggende dorpen en steden, of de A4 richting Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden: • Veel ramen en volop lichtinval • 2 balkons (voor- en achterzijde) • Energielabel B en volledig dubbel glas • Extra kamer (waskamer/inloopkast) met mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer • Keuken met oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast • VvE-bijdrage €165 p.m. • Ruime berging op de begane grond • Rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.