Beestenmarkt 11-B2312 CC Leidend'Oude Morsch

Centrum liefhebbers opgelet. Beestenmarkt 11 B Leiden Hartje centrum. Top appartement (ca. 62 m2 woonoppervlakte) op de bovenste (derde) verdieping van een kleinschalig appartementen complex met prachtig uitzicht op de Beestenmarkt en het Galgenwater. Het betreft een appartement gelegen in beschermd stadsgezicht gebied. In het levendige centrum van Leiden op loop afstand van alle stadse gemakken, o.a. restaurants met terras, cafés, musea, de bioscoop, winkelstraten: Haarlemmerstraat, Breestraat en de markt op de Nieuwe rijn, alles binnen een straal van enkele honderden meters lopen. Op slechts ca. 4 minuten lopen van een supermarkt (Stationsweg). Op de Beestenmarkt zijn met regelmaat festiviteiten, o.a de jaarlijkse kermis, de intocht Sinterklaas, markten en muziek evenementen Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Leiden (ca. 6 minuten lopen), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC zijn op loop/fiets afstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, A-434 en de N-206. Parkeren in het centrum Zone A (ca. € 54,- per 3 maanden voor 1e auto) of in de parkeergarage van de Morssingel, zie de informatie op de site van de Gemeente Leiden. Verwarming en warm water via CV, eigen combi ketel Remeha bj. 2020. Geheel met dubbel glas, het platte dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. Er is een eenvoudige half open keuken met inbouw en losse apparatuur, u krijgt een lichte L-vormige woonkamer van (ca. 24 m2) met 2 dakkapellen en een schitterend uitzicht, 1 slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche en toilet. De VVE is actief, servicekosten thans ca. € 160,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel. En er is een bescheiden reservefonds aanwezig. Heerlijk wonen voor de centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, trappenhuis, Derde etage: (geheel in gebruik bij nr. 11 B) Ruime hal met meterkast, berging/ vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en CV ketel (Remeha bj. 2020). Entree woning, hal / open keuken met inbouw apparatuur o.a. 5 pits kookplaat (gas), afzuig/filterkap, koelkast en een losse magnetron, L-vormige woonkamer (ca. 5.61/3.31 x 5.34/2.84 m.) totaal ca. 24 m2 met een super leuk uitzicht, 1 slaapkamer (ca. 4.96 x 3.67 m.) aan de achterzijde met 2 dakkapellen en een wastafel, nette badkamer (ca. 1.88 x 1.31 m.) met douche met scherm en thermostaatkraan in de badkamer is ook het toilet. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 62 m2; - L-vormige woonkamer (ca. 24 m2) met een fantastisch uitzicht; - 1 slaapkamer aan de achterzijde; - bergruimte met opstelling CV ketel; - verwarming CV, ketel HR Remeha bj. 2020; - 1/4 aandeel in de VVE; - servicekosten voorlopig gesteld op € 160,- per maand; - leuke woning voor starters en de centrum liefhebbers; - eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en losse magnetron; - badkamer met douche en toilet; - bouwjaar ca. 1981; - veel inpandige kasten; - inhoud ca. 214 m3; - geheel met dubbel glas; - energielabel volgt; - parkeren zone A, betaald en vergunninghouders (vergunning ca. € 54 per 3 maanden, 1 auto) of in de parkeer garage aan de Morssingel (zie de info van de Gemeente Leiden). Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 399.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 40 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.